Studio étudiant meublé à Montpellier, emplacement premium et rentabilité assurée

Située en plein cœur de l’éco-quartier des Grisettes à Montpellier, cette résidence étudiante haut de gamme offre un emplacement privilégié dans une métropole dynamique. À seulement 2 minutes à pied de l’arrêt de tramway « Sabines » (ligne desservant le centre-ville et les campus), elle est entourée de commerces, restaurants, cafés et services dédiés aux étudiants, facilitant une vie estudiantine active. Proche des établissements supérieurs, écoles privées, stages et à quelques minutes des grandes universités de Montpellier, ville accueillant plus de 75 000 étudiants, cet emplacement garantit une forte demande locative. La résidence propose des studios, T2 et colocations, entièrement meublés et équipés ( kitchenette, coin bureau, rangements, salle de bain privative), avec services inclus tels qu’internet haut débit, kit linge, espaces chill et coworking. Les espaces communs de qualité, locaux vélos, parking privé, résidence sécurisée avec badge et vidéosurveillance en font une réelle opportunité d’investissement. Gérée en LMNP avec bail commercial, la résidence profite d’une gestion déléguée optimisée fiscalement dans un marché estudiantin porteur, avec une rentabilité solide et un risque maîtrisé. La localisation de premier ordre, la clientèle fidèle et les prestations tout équipées en font une opportunité idéale pour un investissement locatif durable et sécurisé. Des mises à jour du mobilier ou équipements lors des renouvellements sont possibles, avec participation plafonnée à un loyer HT par an pour maintenir l’attractivité et respecter les standards de gestion.

- Cet appartement studio de 19,76 m² est entièrement meublé et équipé, comprenant une kitchenette, un coin bureau, et une salle de bain privative, prêt à être loué en gestion LMNP.
- Il bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de tramway « Sabines », dans un quartier dynamique entouré de commerces, restaurants et services étudiants.
- La résidence offre des services inclus tels qu’un internet haut débit, un kit linge, des espaces coworking et chill, ainsi qu’un parking privé sécurisé avec badge et vidéosurveillance.
- Son prix d’achat à 73 360 € permet de viser une rentabilité solide, notamment dans un marché étudiant de Montpellier à faible taux de vacance, avec une indexation triennale du loyer pour maximiser le rendement.
- La gestion déléguée et le modèle fiscal LMNP offrent une optimisation fiscale, une gestion simplifiée et une sécurité patrimoniale pour un investissement durable dans un secteur porteur.