Local commercial de 61 m² à vendre à Haulchin proche A2
Description
Local commercial disponible à la location ou à la vente, idéal pour toutes activités commerciales. Situé dans une rue passante en commune d’Haulchin, à moins de 3 minutes de l’autoroute A2, proche de toutes commodités, ce local de 61 m² offre un espace fonctionnel composé d’une première pièce d’activité, d’une cuisine meublée et équipée, d’un WC séparé avec lave-mains, d’une seconde pièce de stockage et d’une cour extérieure. Le bâtiment, construit en 1948, dispose du double vitrage PVC, de volets roulants, d’une entrée accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), et d’un chauffage électrique. La taxe foncière s’élève à 400€. Faible consommation énergétique avec un DPE vierge.
En résumé
- Ce local commercial de 61 m² en plein centre d’Haulchin, à moins de 3 minutes de l’autoroute A2, offre une accessibilité exceptionnelle pour attirer votre clientèle.
- Son aménagement comprend une pièce d’activité, une cuisine équipée et meublée, ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains, optimisant votre confort et votre pratique.
- La présence de double vitrage PVC, volets roulants et entrée PMR garantit à la fois sécurité, confort thermique et accessibilité pour tous.
- Son emplacement dans une rue passante assure une visibilité optimale, tandis que la cour extérieure ajoute une facilité supplémentaire pour vos activités ou stockages.
- Son prix de vente de 73 000 € (dont 69 000 € net vendeur) est un très bon rapport qualité-prix pour un espace commercial situé dans une zone stratégique.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 2:51 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-193778
- Prix: 73 000 €
- Surface du Bien: 61 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Local commercial
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 267 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 70 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 610 € - 4 940 € (année de référence : 2021)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 267
- A+
- A
- B
- C
- D
-
267 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 69 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 73 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Haulchin
- Code Postal 59121
- Quartier/Secteur Damvix et environs, marais poitevin, marais vendÉen 85420, vendée 85
- Pays France
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