Local commercial à vendre au cœur de Valenciennes, idéal pour bureaux ou Airbnb
Local commercial à vendre au cœur de Valenciennes, idéal pour bureaux ou Airbnb
Description
Laurent et Catherine de l’agence DLC FRACE IMMO vous proposent à la vente un local commercial au rez-de-chaussée, destiné à un usage de bureaux avec possibilité de faire de l’Airbnb. Ce bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement et se situe au cœur du centre-ville de Valenciennes, dans une petite copropriété de 8 appartements répartis sur 25 lots, comprenant des places de parking. Il bénéficie d’un accès extérieur indépendant, sans passage dans les parties communes, ainsi qu’une place de stationnement en sous-sol. La propriété offre un potentiel d’exploitation Airbnb via une société. Idéalement situé, ce local est à visiter sans tarder pour profiter de sa localisation centrale.
En résumé
- Vous avez ici un local commercial de 73 m² en rez-de-chaussée, idéal pour un usage de bureaux ou pour Airbnb, avec la possibilité d'exploitations multiples grâce à sa configuration.
- Situé en plein centre-ville de Valenciennes, il bénéficie d'une localisation stratégique, très prisée pour un usage professionnel ou touristique.
- La copropriété est petite, composée de seulement 8 appartements sur un total de 25 lots, avec des places de parking incluses, ce qui facilite le stationnement pour vous ou vos clients.
- Vous disposez d’un accès extérieur indépendant, sans passage dans les parties communes, offrant plus d’intimité et de facilité d’accès.
- Le prix est attractif à 87 000 €, avec une classe énergétique en F, ce qui est à prendre en compte pour l’optimisation des coûts futurs.
Détails
Mis à jour le novembre 27, 2025 à 1:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3370198
- Prix: 87 000 €
- Surface du Bien: 73 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 345 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/10/2021
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 020 € - 2 780 € (année de référence : 01/07/2021)
- Note actuelle du DPE: 345
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
345 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 87 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 87 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
