Fonds de commerce en centre-ville de Nevers, bar-restaurant avec terrasse et parking à proximité

Centre-ville de Nevers, à proximité immédiate d’un axe passant, installation prête à exploiter en bar-restaurant avec un prix avantageux correspondant à l’immeuble quasi opérationnel. Les locaux comprennent au rez-de-chaussée une salle de bar de 21 m² avec comptoir fonctionnel, une vaste salle à manger de 39 m² donnant sur un large trottoir, une salle supplémentaire de 9 m² à l’arrière, une cuisine entièrement équipée de 9 m², ainsi qu’un jardin-terrasse aménagé de 96 m² bordant la rivière Nièvre, doté d’un barbecue et d’un préau-bar. Un sanitaire, des locaux de rangement et une cave indépendante de 25 m² en sous-sol complètent l’ensemble. Au premier étage, un potentiel d’agrandissement ou de logement grâce à 3 pièces de 23 m², 20 m², et 12 m², accompagnées d’une kitchenette de 4 m² et d’une salle de bains de 15 m². Au second étage, deux mansardes aménageables de 25 m² et 21 m². L’ensemble est en bon état, à l’exception des combles, avec un chauffage central au gaz opérationnel. Plusieurs parkings publics gratuits à proximité, ainsi que de nombreux commerces, rendent cet emplacement encore plus attractif, situé à seulement 5 minutes des promenades le long de la Loire, du centre sportif, culturel et des zones piétonnes.

- Avec un prix de 122 000 EUR, c’est une opportunité exceptionnelle pour se lancer dans un fonds de commerce prêt à fonctionner, situé en plein centre-ville de Nevers, à seulement 5 minutes des zones piétonnes et des promenades le long de la Loire.
- La surface totale de 217 m² répartie sur 3 niveaux offre un espace polyvalent : un bar de 21 m², une grande salle à manger de 39 m², une cuisine équipée de 9 m², un jardin-terrasse aménagé de 96 m² avec barbecue, ainsi que plusieurs pièces pour un potentiel d’expansion ou d’hébergement.
- Les locaux sont en bon état général, avec notamment une installation de chauffage central au gaz opérationnelle, et une cave de 25 m² en sous-sol pour stockage, ce qui facilite la gestion quotidienne.
- Un parking public gratuit à proximité, combiné à la forte activité commerciale dans la zone, maximise le potentiel de cette affaire pour attirer une clientèle variée.
- La possession immédiate d’un espace déjà équipé et prêt à exploiter réduit considérablement le temps et les investissements nécessaires pour commencer votre activité dans un secteur stratégique.