Local commercial de 42 m2 avec cave et terrain à Pontlieue, Le Mans
Description
Situé dans le quartier dynamique de Pontlieue, ce local commercial d’une superficie de 42 m2 comprend une cave pouvant servir de réserve. Il est également possible d’aménager un logement à l’étage avec quelques travaux. Le terrain attenante d’environ 150 m2 offre des possibilités additionnelles. Idéal pour un commerce de proximité ou un projet d’investissement. N’hésitez pas à contacter Carole GYPTEAU pour organiser une visite.
En résumé
- Ce local commercial de 42 m2, situé dans le quartier dynamique de Pontlieue, offre une grande visibilité pour votre activité, idéal pour un commerce de proximité.
- Il dispose d’une cave pouvant servir de réserve, ce qui optimise votre espace de stockage.
- La surface du terrain d’environ 150 m2 vous donne la possibilité d’étendre votre projet ou d’aménager des espaces extérieurs.
- La possibilité d’aménager un logement à l’étage, avec quelques travaux, vous permettrait de maximiser l’utilisation de la propriété ou de louer une partie pour générer un revenu supplémentaire.
- Le prix de 139 000 EUR constitue une opportunité attractive compte tenu de la localisation et des possibilités offertes pour un achat immobilier à Pontlieue.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 2:28 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-86249
- Prix: 139 000 €
- Chambre: 1
- Pièces: 4
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 382 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 74 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/11/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 400 € - 1 950 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 382
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
382 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le mans
- Code Postal 72100
- Quartier/Secteur Bassin monistrolien
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
