Local commercial à Caudujac de 71 m² avec jardin de 423 m²
Description
L’agence Gruener vous propose un local commercial de 71 m² idéalement situé au centre de Caudujac. Ce bien bénéficie d’un flux constant de clientèle grâce à sa proximité avec d’autres commerces. Il se compose d’un espace de vente principal, d’un second espace, d’une cage d’escalier menant à une cave, d’un porche et d’un WC. Le local dispose également d’un jardin de 423 m², offrant un environnement agréable. Idéal pour tout type de commerce, ce bien est à visiter sans tarder !
En résumé
- Vous bénéficiez d’un local de 71 m², idéal pour tout type de commerce, situé au cœur de Caudujac, une localisation à forte fréquentation grâce à la proximité d’autres commerces.
- Le local se compose d’un espace de vente, d’un second espace, d’une cage d’escalier menant à une cave, d’un porche et d’un WC, offrant un agencement fonctionnel et pratique.
- Il possède un jardin spacieux de 423 m², ce qui peut constituer un atout considérable pour accueillir votre clientèle ou envisager un espace extérieur supplémentaire.
- Le prix de ce bien est de 185 500 EUR, une opportunité attractive pour un local commercial dans cette zone.
- La construction date de 1900, ce qui laisse envisager un bâtiment avec du caractère, tout en restant modulable selon vos besoins commerciaux.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 4:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3557328
- Prix: 185 500 €
- Surface du Bien: 71 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Local commercial
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 486 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/12/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 950 € - 6 750 € (année de référence : 2023)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 486
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
486 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 500 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Cadaujac
- Code Postal 33140
- Quartier/Secteur 80100 abbeville, abbeville, abbeville hyper-centre, hyper centre, hyper-centre, hyper-centre n°1
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
