Local commercial à Margès de 85 m² avec sous-sol, potentiel d’aménagement
Local commercial à Margès de 85 m² avec sous-sol, potentiel d’aménagement
Description
À Margès, découvrez ce local commercial d’environ 85 m², idéal pour tout projet professionnel. Complété par un sous-sol de 85 m² offrant un espace de stockage ou d’autres possibilités, ce bien dispose d’une toiture entièrement rénovée, avec toutes les viabilités à disposition. Situé dans une copropriété de 9 lots, il n’existe aucune procédure en cours. La classe énergie est C et la classe climat A, avec une estimation annuelle des dépenses d’énergie comprise entre 680 € et 950 € en 2023. C’est une opportunité à saisir pour un professionnel ou un investisseur souhaitant créer un espace sur mesure à Margès.
En résumé
- Ce local commercial de 85 m², complété par un sous-sol également de 85 m², vous offre un espace suffisamment volumineux pour envisager plusieurs types d’activités ou projets professionnels.
- La toiture a été entièrement révisée, ce qui garantit une bonne isolation et une sécurité renforcée, un atout substantiel pour toute utilisation à long terme.
- La copropriété se compose de seulement 9 lots, ce qui facilite la gestion et limite les charges, avec aucune procédure en cours.
- Les viabilités sont à disposition, vous permettant de raccorder facilement votre activité aux réseaux d’eau, d’électricité ou d’assainissement.
- Enfin, avec une classe énergie C et climatique A, ainsi qu’une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprises entre 680 € et 950 € pour 2023, vous bénéficiez d’un bien avec une performance énergétique appréciable et des coûts maîtrisés.
Détails
Mis à jour le octobre 1, 2026 à 7:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4908120
- Prix: 87 000 €
- Surface du Bien: 85.00 m²
- Superficie du Terrain: 0.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 123 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/02/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 680 € - 950 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 123
- A+
- A
- B
-
123 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 9
Honoraires
- Prix hors honoraires: 87 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 87 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
