Local commercial à vendre au centre-ville de La Londe-les-Maures – Idéal pour caviste
Local commercial à vendre au centre-ville de La Londe-les-Maures – Idéal pour caviste
Description
Situé dans un immeuble récent en plein centre-ville de La Londe-les-Maures, ce local commercial de 80 m², climatisé, bénéficie d’un emplacement stratégique avec une vue dégagée. Il possède une belle façade vitrée offrant une excellente visibilité, un accès de plain-pied, ainsi qu’une cave de 15 m² et un parking privé couvert de 22 m² attenant au local. L’immeuble moderne est accessible aux personnes à mobilité réduite. L’activité de cave épicerie, établie depuis plusieurs années, dispose d’une clientèle fidèle et d’une bonne réputation locale. Le prix de vente global s’élève à 262 500 €, comprenant 250 000 € pour les murs commerciaux et 12 500 € d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Charges de copropriété annuelles d’environ 480 €, taxe foncière de 1 400 €. Idéal pour poursuivre ou développer une activité de caviste dans une zone très prisée. Le bien est situé à La Londe-les-Maures, sur la Côte d’Azur, entre Hyères et Le Lavandou, face aux îles d’Or. La commune offre un cadre Méditerranéen privilégié, entre plages, vignobles et collines, avec un patrimoine naturel préservé et un climat doux. Accessible facilement par l’autoroute A57, proche de l’aéroport de Toulon-Hyères et des gares TGV de Hyères et Toulon.
En résumé
- Ce local de 80 m², climatisé, possède une belle vitrine en façade, offrant une excellente visibilité, idéal pour attirer la clientèle dans un emplacement central et stratégique.
- L'activité de cave épicerie, existant depuis plusieurs années, dispose déjà d'une clientèle fidèle et d'une réputation locale solide, ce qui facilite la poursuite ou le développement immédiat de votre projet.
- Le prix global de 262 500 € inclut 250 000 € pour les murs commerciaux, avec en supplément un parking privé couvert de 22 m² et une cave de 15 m² pour votre stockage.
- La situation géographique est privilégiée : en centre-ville de La Londe-les-Maures, face aux îles d'Or, à proximité des plages, vignobles et collines, et facile d’accès via l’autoroute A57, l’aéroport de Toulon-Hyères et les gares TGV.
- L’immeuble moderne, construit en 2005, offre un accès de plain-pied, aux personnes à mobilité réduite, avec des charges de copropriété d’environ 480 € par an, pour un environnement pratique et sécurisé.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 10:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-101958
- Prix: 262 500 €
- Surface du Bien: 100 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 2005
- Type de Propriété: Autre
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 139 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 030 € - 1 460 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 139
- A+
- A
- B
-
139 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 12 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 262 500 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La londe les maures
- Code Postal 83250
- Quartier/Secteur Saint jean de maurienne et ses alentours
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
