Local commercial à Valaurie avec forte visibilité et rentabilité immédiate
Local commercial à Valaurie avec forte visibilité et rentabilité immédiate
Description
Situé au cœur de la Drôme Provençale à Valaurie, ce local commercial de 182 m², comprenant 140 m² au sol et une mezzanine, offre une visibilité exceptionnelle avec un trafic journalier de 15 000 véhicules en haute saison. Actuellement loué à un pisciniste, ce bien garantit une rentabilité immédiate pour l’investisseur. L’accessibilité et le stationnement aisés, combinés à une position sur un axe très passant, en font une opportunité clé en main pour un achat avec locataire en place. Idéal pour un projet commercial ou comme investissement locatif, ce local bénéficie d’un emplacement stratégiquement avantageux pour maximiser la visibilité et le flux de clients potentiels. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Prix : 196 667 € HT.
En résumé
- Vous avez ici un local commercial de 182 m² avec 140 m² au sol et une mezzanine, situé dans une zone très passante à Valaurie, avec un trafic estimé à 15 000 véhicules par jour en haute saison.
- Actuellement loué à un pisciniste, ce qui vous garantit une rentabilité immédiate, avec un prix de 196 667 € HT.
- L’emplacement est idéal : accessible facilement, avec un parking aisé et une visibilité maximale sur un axe très passant, assurant une attractivité maximale pour tout type d’activité.
- La localisation dans la Drôme Provençale, au cœur de Valaurie, offre un environnement attractif et dynamique, parfait pour sécuriser un investissement fiable.
- Vous bénéficiez d’un bien clé en main, sans devoir attendre de trouver un locataire ou de faire des travaux, avec une situation locative stable déjà en place.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 9:58 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3196933
- Prix: 196 667 €
- Surface du Bien: 180 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Autre
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 211 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 220 € - 1 690 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 211
- A+
- A
- B
- C
-
211 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 182 000 €
- Honoraires TTC: 14 667 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 196 667 € (8.06% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Valaurie
- Code Postal 26230
- Quartier/Secteur Agence grignan
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
