Local commercial de 71 m² à Caudujac avec jardin de 423 m²
Description
L’agence Gruener a le plaisir de vous proposer un local commercial de 71 m² situé au cœur de Caudujac. Ce local bénéficie d’un flux constant de clientèle grâce à sa position à proximité d’autres commerces. Il se compose d’un espace de vente principal, d’un second espace, d’une cage d’escalier menant à une cave, d’un porche et d’un WC. De plus, le bien dispose d’un jardin de 423 m². Ce local est accessible à toutes activités commerciales. À visiter sans tarder !
En résumé
- Ce local commercial de 71 m², situé au cœur de Caudujac, bénéficie d’un flux de clientèle constant grâce à sa proximité avec d’autres commerces, ce qui est idéal pour attirer des clients réguliers.
- Il se compose d’un espace de vente principal, d’un second espace, d’une cage d’escalier menant à une cave, d’un porche et d’un WC, offrant une configuration fonctionnelle pour diverses activités commerciales.
- Le bien profite également d’un jardin de 423 m², une surface rare qui peut servir à l’accueil, à des événements ou à d’autres aménagements, un vrai atout pour valoriser votre projet.
- La localisation, avec une surface de 71 m² et un jardin spacieux, vous offre une grande flexibilité d’exploitation, dans une zone accessible et visible.
- Avec un prix de 185 500 EUR, c’est une opportunité à ne pas manquer pour investir dans un local commercial polyvalent dans une zone dynamique et bien située.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 10:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3557328
- Prix: 185 500 €
- Surface du Bien: 71 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Local commercial
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 486 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/12/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 950 € - 6 750 € (année de référence : 2023)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 486
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
486 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 500 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Cadaujac
- Code Postal 33140
- Quartier/Secteur 80100 abbeville, abbeville, abbeville hyper-centre, hyper centre, hyper-centre, hyper-centre n°1
- Pays France
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