Local commercial divisible à vendre à La Londe les Maures, rentabilité de 10,50 %

Sous compromis de vente, ce local commercial de 57,08 m², idéalement situé sur le Forum de la Baie des Iles à seulement 200 mètres de la mer, offre une excellente opportunité d’investissement. Il peut être divisé en deux lots de 26,40 m² et 30,68 m², loués respectivement 450 € et 600 € par mois. Le local dispose de vitrines pour toutes activités commerciales. Un parking gratuit de 1 000 places est accessible à proximité. Situé au cœur d’un centre commercial dynamique comprenant restaurants, agences immobilières, mini marché, boutiques, salons de coiffure et autres activités, cet investissement offre une rentabilité de 10,50 %. La taxe foncière s’élève à 697 €. Le bien, construit en 1985, est accessible en étant situé dans un environnement favorable avec une orientation est.

- Ce local commercial de 57,08 m², situé à seulement 200 mètres de la mer, profite d'une localisation privilégiée sur le centre commercial de la Baie des Iles, une zone très dynamique et fréquentée.
- Il est divisible en deux lots existants de 26,40 m² et 30,68 m², pouvant être loués respectivement 450 € et 600 € par mois, ce qui assure une rentabilité immédiate de 10,50 %.
- Le parking gratuit de 1 000 places à proximité facilite l'accès pour vos clients ou locataires, un atout considérable dans cette zone commerciale.
- La taxe foncière est fixée à 697 €, ce qui permet de mieux maîtriser vos charges liées à l’investissement.
- La construction datant de 1985, avec une orientation est, garantit une accessibilité et une visibilité optimales pour toutes activités commerciales.