Maison semi-individuelle de 52 m² avec garage à Raismes – Investissement ou premier achat
Maison semi-individuelle de 52 m² avec garage à Raismes – Investissement ou premier achat
Description
Cyprien Cartal et l’agence Label Immo vous présentent en exclusivité une maison semi-individuelle d’environ 52 m², accompagnée d’un garage indépendant, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour spacieux de 25,5 m² combinant salon et salle à manger, suivi d’une cuisine avec accès à la rue ainsi qu’à une salle d’eau équipée d’une douche et de WC. À l’étage, un bureau ou coin nuit de 8,5 m² et une chambre de 13 m² s’offrent à vous. À l’extérieur, une petite cour longeant la maison constitue un atout supplémentaire. Un garage indépendant de 30 m² complète ce bien. La maison est équipée de double vitrage en PVC avec volets roulants manuels sur certaines fenêtres, chauffage central au gaz depuis 2016, isolation extérieure, tout-à-l’égout, fibre optique et une cave accessible depuis la cour. À visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie, basé sur les prix de 2021, varie entre 860 € et 1210 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 52 m² offre un séjour lumineux de 25,5 m², avec une cuisine donnant directement sur la rue et une salle d'eau équipée d'une douche et WC, ce qui vous permet de profiter d’un espace fonctionnel et pratique.
- À l’étage, vous disposez d’un bureau ou coin nuit de 8,5 m² et d’une chambre de 13 m², idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif.
- Un extérieur avec une petite cour le long de la maison apporte un vrai plus pour profiter à l'extérieur ou recevoir, complété par un cave accessible depuis la cour.
- Le bien inclut un garage indépendant de 30 m², parfait pour sécuriser votre véhicule ou optimiser votre rangement.
- Les équipements tels que le double vitrage PVC, le chauffage central au gaz depuis 2016 et l’isolation extérieure garantissent un confort thermique tout en maîtrisant vos coûts énergétiques, avec une classe énergie D et classe climat D.
Détails
Mis à jour le juillet 25, 2026 à 5:04 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4516831
- Prix: 80 000 €
- Surface du Bien: 52.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 167 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 35 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 860 € - 1 210 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 167
- A+
- A
- B
-
167 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 80 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
