Local commercial à Saint-Étienne près du centre 2, idéal investisseur ou professionnel
Local commercial à Saint-Étienne près du centre 2, idéal investisseur ou professionnel
Description
Situé sur un axe très fréquenté, à proximité immédiate du centre commercial Centre 2 et du centre-ville de Saint-Étienne, ce local commercial/murs commerciaux de 53,33 m² Carrez est composé d’une entrée avec vitrine sur rue (19,99 m²), d’une première pièce avec baie vitrée ou vitrine (16,48 m²), d’une seconde pièce à rénover (12,30 m²) et d’un espace sanitaire avec WC (1,98 m²). L’immeuble, calme, en rez-de-chaussée, a été construit avant 1949 et possède des menuiseries en simple vitrage. La copropriété, bénévole, comprend 3 lots avec pas de charges de copropriété. Le bien bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe passant, proche des transports, commerces et commodités, idéal pour une activité commerciale, une activité professionnelle libérale ou un investissement immobilier. Des travaux sont à prévoir dans une des pièces. La taxe foncière pour 2024 s’élève à 683 €. Le prix de vente est fixé à 49 000 €, honoraires à la charge du vendeur. La grille métallique électrique en façade assure la sécurité du local. À noter : certains travaux sont nécessaires dans une des pièces, et il est recommandé de vérifier la conformité de ces éléments. Pour plus d’informations ou pour visiter, contacter Farès OULD-MEBAREK, négociateur immobilier.
En résumé
- Ce local commercial de 53,33 m² Carrez bénéficie d'une forte visibilité sur un axe passant, proche du centre commercial Centre 2 et du centre-ville de Saint-Étienne, ce qui garantit un flux constant de clients ou de prospects.
- Il se compose d’une entrée avec vitrine sur rue de 19,99 m², idéale pour accueillir vos clients, ainsi qu’une pièce avec baie vitrée de 16,48 m², renforçant l’attractivité et la luminosité du lieu.
- La seconde pièce, de 12,30 m², offre un potentiel de rénovation pour l’adapter parfaitement à votre activité ou à votre projet professionnel.
- L’immeuble en rez-de-chaussée, construit avant 1949, est calme, avec des menuiseries en simple vitrage, et appartient à une copropriété bénévole de 3 lots, sans charges, ce qui limite considérablement vos coûts de gestion.
- Avec un prix attractif de 49 000 € et une taxe foncière de seulement 683 € pour 2024, c’est une opportunité d’investissement ou d’activité commerciale, des travaux étant à prévoir dans une des pièces pour optimiser le potentiel du lieu.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 6:24 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1256019
- Prix: 49 000 €
- Surface du Bien: 53.33 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Local commercial
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 95 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 310 € - 1 810 € (année de référence : 2025)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 95
- A+
- A
-
95 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 45 000 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 49 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St etienne
- Code Postal 42100
- Quartier/Secteur Saint-etienne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
