Commerce restaurant-bar à vendre à Bourg-en-Bresse avec Licence IV

Restaurant-bar avec licence IV situé en centre de village au nord de Bourg-en-Bresse. L’établissement jouit d’une excellente réputation attirant une clientèle diverse en semaine et en weekend. Il dispose d’un parking gratuit en face. La localisation est à 10 minutes de l’autoroute A39 (sortie 10), 20 minutes de Bourg-en-Bresse, 30 minutes de Louhans et Lons-le-Saunier, ainsi que 40 minutes de Mâcon. La superficie commerciale est de 300 m² comprenant une entrée avec comptoir, une salle de 40 couverts en rez-de-chaussée, une salle de 100 couverts à l’étage, deux terrasses pouvant accueillir 40 et 25 personnes. La cuisine entièrement équipée fait 46 m². Un garage de 150 m² sert au stockage et aux livraisons. Le terrain fait 500 m². Un appartement de 100 m² à l’étage offre une grande cuisine, un salon, trois chambres et une salle de bain. Le prix de vente du fonds de commerce est de 144 040 € HT, honoraires d’agence inclus. Le bail commercial de 3/6/9 ans est combiné avec un bail d’habitation, avec un loyer mensuel de 944,61 € TTC. La taxe foncière est à la charge du propriétaire. Un salarié en contrat CDI de 30 heures par semaine est en poste. La transmission complète du dossier est disponible sur demande motivée. Contactez rapidement pour découvrir toutes les opportunités de cette offre. Un accompagnement personnalisé est également proposé. La société RESEAU BROKERS®, réseau national de mandataires immobiliers d’entreprise, accompagne vos projets d’achat ou vente de locaux commerciaux, bureaux et terrains.

- Vous avez ici un fonds de commerce avec une superficie commerciale de 300 m², comprenant deux salles pouvant accueillir respectivement 40 et 100 couverts, ainsi que deux terrasses de 40 et 25 couverts, ce qui garantit une capacité d'accueil importante et diversifiée.
- La cuisine de 46 m², entièrement équipée, vous permet d'assurer une grande variété de préparations dans de bonnes conditions, complétée par un garage de 150 m² pour stockage et livraisons.
- Le bâtiment comprend un appartement de 100 m² à l’étage, avec une grande cuisine, un salon, trois chambres et une salle de bain, offrant un espace de logement pratique et indépendant pour un gestionnaire ou pour la location.
- Le prix de vente du fonds est fixé à 144 040 € HT, honoraires d'agence inclus, avec un bail commercial 3/6/9 ans et un loyer mensuel de 944,61 € TTC, ce qui assure une stabilité locative et une rentabilité possible.
- La localisation stratégique, à seulement 10 minutes de l’autoroute A39 (sortie 10) et proche de plusieurs grandes villes comme Bourg-en-Bresse, Louhans, Lons-le-Saunier et Mâcon, offre un potentiel d’attractivité renforcé pour votre activité.