Local commercial duplex de 55 m² à Vendre en plein cœur du quartier Vauban à Marseille
Local commercial duplex de 55 m² à Vendre en plein cœur du quartier Vauban à Marseille
Description
Situé au cœur du quartier très prisé de Vauban dans le 6e arrondissement de Marseille, ce local commercial en duplex de 55 m² est une opportunité rare, alliant charme et potentiel. Transformé d’un ancien appartement, il conserve une ambiance résidentielle chaleureuse tout en étant adapté à un usage professionnel ou commercial. Sa conception en duplex offre une grande flexibilité avec une pièce d’accueil lumineuse en rez-de-chaussée, équipée d’une vitrine sur une rue passante et d’un accès indépendant. À l’étage, accessible via un bel escalier intérieur, se trouve une mezzanine pouvant servir de bureau, salle de consultation ou espace de stockage. L’ensemble est à rénover, offrant une liberté totale d’aménagement pour diverses activités, y compris un projet résidentiel sous réserve des autorisations d’urbanisme. Idéal pour une activité commerciale ou professionnelle, ce bien possède une âme unique et se situe dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Marseille.
En résumé
- Ce local commercial en duplex de 55 m², situé dans le quartier très recherché de Vauban à Marseille, offre une excellente visibilité avec une vitrine sur une rue passante et un accès indépendant au rez-de-chaussée.
- La configuration en duplex permet une utilisation flexible : un espace d’accueil lumineux au rez-de-chaussée et une mezzanine pouvant servir de bureau, salle de consultation ou espace de stockage, selon vos besoins.
- L’ensemble est à rénover, vous donnant une liberté totale pour aménager le bien selon votre projet, qu’il soit commercial ou résidentiel, sous réserve d’autorisations.
- Son emplacement dans l’un des quartiers les plus vivants de Marseille garantit une forte fréquentation et un potentiel attractif pour tous types d’activités.
- Le prix de vente est fixé à 170 000 euros, avec un prix net vendeur de 161 500 euros, une valeur sûre dans un secteur dynamique.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 6:42 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-13834
- Prix: 170 000 €
- Surface du Bien: 55 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 336 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 430 € - 3 320 € (année de référence : 2023)
- Performance énergétique du bâtiment: DPE vierge
- Note actuelle du DPE: 336
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
336 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 161 500 €
- Honoraires TTC: 8 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Marseille
- Code Postal 13006
- Quartier/Secteur Centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
