Local commercial de 71 m² avec jardin à Cadaujac – Opportunité à saisir
Local commercial de 71 m² avec jardin à Cadaujac – Opportunité à saisir
Description
L’agence Gruener est ravie de vous proposer un local commercial de 71 m² idéalement situé en plein centre de Cadaujac. Sa position stratégique assure un flux constant de clientèle grâce à la proximité immédiate d’autres commerces. Le bien se compose d’un espace de vente principal, d’une seconde pièce, d’une cage d’escalier menant à une cave, d’un porche et d’un WC. Il bénéficie également d’un jardin spacieux de 423 m². Ce local est adaptable à tout type de commerce. À visiter sans tarder pour saisir cette opportunité.
En résumé
- Vous disposez d’un local commercial de 71 m², parfaitement situé au centre de Cadaujac, ce qui garantit un flux constant de clientèle grâce à sa proximité avec d’autres commerces.
- Le bien comprend un espace de vente principal, une seconde pièce, une cage d’escalier menant à une cave, un porche, ainsi qu’un WC, offrant une configuration flexible adaptée à vos besoins.
- Vous bénéficiez également d’un jardin de 423 m², un atout rare pour ce type de local, idéal pour y organiser des activités ou pour accueillir vos clients en extérieur.
- Le prix de vente s’élève à 185 500 EUR, une opportunité intéressante pour un local bien placé et doté d’un espace extérieur conséquent.
- Son année de construction remonte à 1900, ce qui témoigne d’un emplacement ancien mais bien entretenu, avec des possibilités de modernisation selon votre vision.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 9:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3557328
- Prix: 185 500 €
- Surface du Bien: 71 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Local commercial
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 486 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/12/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 950 € - 6 750 € (année de référence : 2023)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 486
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
486 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 500 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Cadaujac
- Code Postal 33140
- Quartier/Secteur 80100 abbeville, abbeville, abbeville hyper-centre, hyper centre, hyper-centre, hyper-centre n°1
- Pays France
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