Local commercial à Aix-en-Provence – Opportunité de bail avec grande vitrine et emplacement central

Aix-en-Provence, à vendre ou à céder : droit au bail d’un local idéalement situé sur une grande place en centre-ville. Le local offre une surface de vente d’environ 90 m², complétée par un sous-sol spacieux de 35 m² et de belles vitrines de 9 mètres. Le bail neuf est à un loyer mensuel de 3 500 euros hors charges. Le droit au bail est proposé au prix de 184 000 euros FAI, avec une commission de 5 %. La copropriété ne faisant pas l’objet de procédures en cours, le syndicat est en situation provisoire sans problème identifié. Ce local est idéal pour une activité commerciale ou un restaurant. La vente comprend également les honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles via le site officiel Géorisques. Pour plus de détails ou une visite, contactez un agent immobilier agréé.

- Ce local bénéficie d'une surface de vente d'environ 90 m², idéale pour accueillir votre activité avec un espace spacieux et bien distribué.
- La vitrine de 9 mètres vous garantit une excellente visibilité pour attirer la clientèle, un atout majeur pour votre développement.
- Le bail est neuf, avec un loyer mensuel de 3 500 euros hors charges, vous permettant d'installer votre projet en toute sérénité.
- Le droit au bail est proposé à 184 000 euros FAI, avec une commission de 5 %, ce qui représente une opportunité à saisir dans un emplacement central à Aix-en-Provence.
- La copropriété ne présente aucune procédure en cours ni problème identifié, assurant un environnement serein pour votre commerce.