Fonds de commerce restaurant à vendre à Crolles (38) – 120 m²

Comptoir Immobilier de France Grenoble-Grésivaudan vous propose en exclusivité à la vente ce restaurant idéalement situé à Crolles. Ce restaurant est ouvert du lundi au vendredi, proposant des services le midi et le soir. Il bénéficie d’une surface totale de 120 m² répartie sur deux niveaux : le rez-de-chaussée et le premier étage, pouvant accueillir au total 65 couverts, avec une terrasse extérieure pouvant recevoir 33 clients. Le mobilier intérieur est récent, prêt à l’emploi. La clientèle actuelle est principalement composée de professionnels de bureau, assurant une fréquentation régulière. La cuisine, d’une superficie de 30 m², est équipée de deux armoires réfrigérées, d’un congélateur, d’un piano à gaz 6 feux, d’un four, d’une plaque coupe-feux, d’une machine sous vide, d’une kitchenette, d’une friteuse, d’une plancha et d’un coin plonge. Le bar est équipé d’une machine à glaçons, d’un lave-verres, de quatre réfrigérateurs, d’une machine à fraïca, d’une machine à bières et de deux caves à vins. La cave voutée, accessible facilement, offre un espace de stockage pour les denrées, comprenant une armoire frigorifique et un congélateur. En plus, un appartement de fonction situé sous les combles comprend deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne, des WC, ainsi qu’un coin salon ou bureau au premier étage avec accès communicant à la salle du restaurant. Loyer annuel hors taxes de 13 800 €, avec un bail renouvelé en 2000 pour une durée de 3/6/9 ans, adaptable à toute activité commerciale. L’exploitant actuel, en activité depuis 7 ans et ayant fidélisé sa clientèle, est prêt à accompagner le repreneur lors de la passation. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. Dossier de présentation complet avec photos supplémentaires et les trois derniers bilans disponible pour tout acquéreur sérieux. Opportunité à saisir dans un secteur dynamique, avec un fonds de commerce bien établi.

- La surface totale du restaurant est de 120 m² répartie sur deux niveaux, avec une capacité totale de 65 couverts et une terrasse pouvant accueillir 33 clients, ce qui offre de belles opportunités pour accueillir de nombreux clients.
- La cuisine est entièrement équipée de 30 m² avec tous les appareils essentiels, dont deux armoires réfrigérées, un congélateur, un piano 6 feux, un four, une machine sous vide, une friteuse, une plancha et un coin plonge, permettant une activité de restauration sans souci.
- Le local comprend un bar équipé d'une machine à glaçons, quatre frigos, une machine à bières, deux caves à vins, ainsi qu'une cave voutée pour le stockage, apportant un maximum de fonctionnalité pour l'exploitation.
- Le bail, renouvelé en 2000, prévoit un loyer annuel hors taxes de 13 800 €, pour une activité tous commerces, avec une possibilité de renouvellement sur 3/6/9 ans, sécurisant votre investissement.
- L'exploitant actuel, en place depuis 7 ans, a fidélisé une clientèle régulière de professionnels de bureau, et est prêt à vous accompagner lors de la passation, ce qui facilite la reprise et la continuité du business.