Vente d’un vaste hangar avec logement à Epegard – projet loft ou professionnel
Vente d’un vaste hangar avec logement à Epegard – projet loft ou professionnel
Description
TIPASSE IMMO vous propose un vaste hangar d’environ 240 m² avec logement idéal pour profession indépendante ou projet de loft. Ce bien comprend une cuisine aménagée et équipée, un séjour, un salon en contrebas avec accès direct à un terrain offrant une vue dégagée. Il possède également une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez un grand dégagement pouvant faire office de bureau, un deuxième WC avec lavabo, un ballon d’eau chaude et une grande chambre d’environ 16 m². La propriété bénéficie d’un accès direct à un espace atelier, garage, grenier situé au-dessus, le tout sur un terrain clos de 1160 m² en partie aménagé. Chauffage électrique, assainissement par fosse toutes eaux, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et manuels. Le jardin est partiellement clôturé sur les trois quarts. Ce bien est idéal pour créer un loft ou exercer une activité professionnelle à domicile. Le DPE est en cours de modification, avec une nouvelle estimation de classe E (230) et GES de classe B (8). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Avec une surface totale d'environ 240 m², ce bien offre de beaux volumes pour une activité professionnelle à domicile ou un projet de loft, idéal si vous recherchez de l'espace.
- Le terrain de 1160 m², partiellement clôturé, vous permet de bénéficier d'un espace extérieur agréable, parfait pour aménager un jardin ou une zone de détente.
- Situé à Epegard en France, cette propriété construite en 2004 dispose de toutes les commodités modernes : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique et un accès direct depuis la maison au hangar.
- La grande chambre de 16 m², le séjour, le salon, ainsi que la salle d’eau et le WC indépendant offrent une configuration fonctionnelle pour vivre confortablement ou accueillir des clients et visiteurs.
- Avec un DPE en cours de mise à jour, caractérisé actuellement par une estimation en classe E (230) pour l’énergie et B pour les émissions de GES, ce bien présente une bonne performance énergétique pour un bâtiment de cette superficie.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 6:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-127227
- Prix: 183 750 €
- Surface du Bien: 91 m²
- Superficie du Terrain: 1160 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2004
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 278 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 709 € - 2 313 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 278
- A+
- A
- B
- C
- D
-
278 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 9 188 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 183 750 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Epegard
- Code Postal 27110
- Quartier/Secteur Damvix et environs, marais poitevin
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
