Ferme familiale avec dépendances et terrain de 6 hectares à Brassac

Située à seulement quelques minutes du charmant village authentique de Brassac, cette ferme familiale d’exception offre un cadre de vie paisible avec tous les commerces de proximité tels que pharmacie, bar, supérette, garage auto, boulangerie et mairie avec services France Connect. À 20 minutes de Moissac, vous bénéficierez également de grands commerces à proximité. La propriété comprend une maison d’habitation de 161 m² avec une entrée de 14 m² menant à une cuisine-salle à manger de 24 m² et un salon rénové de 33,65 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une future chambre parentale de 19,40 m² en cours de rénovation avec salle d’eau et WC. À l’étage, six pièces réparties en trois chambres (dont deux récemment rénovées, 23,30 m², 17,90 m², et 20,83 m² avec salle d’eau, WC et balcon), un couloir espace bureau, et un accès aux combles isolés non aménageables. La propriété s’étend sur environ 6 hectares de terrain, comprenant plus de 1430 m² de dépendances réparties en six bâtiments : une grange en pierre avec étable de 294 m², un grand hangar métallique de 440 m², une grange de 235 m² avec 5 boxes à chevaux, un abri à foin de 80 m², un ancien poulailler et porcherie de 100 m², et un garage fermé de 37 m². Deux paddocks fermés sont dédiés aux chevaux. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau, double vitrage récent, insert bois, isolation des combles, fosse septique à prévoir, puits, et possibilité d’un abonnement à une borne d’arrosage partagée. Une petite maison avec un PLU actif est également présente, idéale comme gîte ou maison d’amis. La connexion Internet fibre est installée. La taxe foncière s’élève à environ 800 €.

- La propriété s'étend sur environ 6 hectares, avec plus de 1430 m² de dépendances réparties en six bâtiments, offrant un espace idéal pour une activité équestre ou autres projets agricoles.
- La maison d’habitation de 161 m² comprend 4 chambres, dont deux rénovées récemment, et dispose d’un salon de 33,65 m², parfaitement adaptée pour une famille cherchant le confort dans un cadre champêtre.
- Les bâtiments incluent une grange en pierre de 294 m² avec étable, un hangar métallique de 440 m², et un garage fermé de 37 m², vous permettant de stocker ou d’accueillir du matériel ou des chevaux.
- La maison dispose de plusieurs équipements modernes : pompe à chaleur air/eau, double vitrage récent, insert bois, isolation des combles, et une fibre Internet déjà installée, assurant confort et connectivité.
- Située à seulement 20 minutes de Moissac et à proximité de tous les commerces essentiels, cette ferme offre un cadre idéal pour une vie paisible tout en restant proche des commodités.