Corps de ferme à rénover de 172 m² à Arlanc, au cœur de la nature
Corps de ferme à rénover de 172 m² à Arlanc, au cœur de la nature
Description
Votre agence vous présente en exclusivité un corps de ferme à rénover situé sur les hauteurs d’Arlanc, au cœur d’une nature préservée et paisible. À seulement 26 minutes d’Ambert et 40 minutes d’Issoire, cette propriété se compose d’une maison en pierre avec une grande pièce de vie lumineuse et chaleureuse, dotée d’une cheminée pour les longues soirées d’hiver, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez un bureau, trois chambres, et une quatrième chambre pouvant être aménagée en suite parentale ou en dressing grâce à sa superficie et à un grenier aménageable. Adjacent à cette habitation, une deuxième maison comprend un rez-de-chaussée avec cuisine et, à l’étage, une grande pièce de vie rénovée offrant luminosité, ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant. Ces deux bâtiments communicants offrent de multiples possibilités d’aménagement. La propriété dispose également de nombreuses dépendances et d’un magnifique terrain clos d’environ 2500 m² avec de belles plantations originales issues d’une ancienne pépinière. Un bien rare, idéal pour se ressourcer au contact de la nature exceptionnelle. Selon la fiche de risques, les informations sont disponibles sur le site Géorisques. Le prix de vente est de 91 000 € HAI.
Ce bien constitue une opportunité unique pour les amateurs de rénovation et de tranquillité en pleine nature.
En résumé
- Vous avez une propriété composée de deux bâtiments communicants, offrant un potentiel d'aménagement important, avec une maison principale en pierre de 200 m² habitable et une deuxième maison avec un rez-de-chaussée cuisine et un étage avec une grande pièce de vie rénovée de 172 m² au total.
- Le terrain clos de 2500 m² avec des plantations originales provenant d'une ancienne pépinière ajoute un cadre exceptionnel pour la détente ou la jardinage.
- La propriété date de 1900, possède 4 chambres, un bureau, une salle d’eau, un WC indépendant et une cheminée, améliorant ainsi le confort et le charme de l’ancien.
- Son prix attractif de 91 000 € HAI en fait une opportunité pour un investissement ou une résidence dans un environnement naturel préservé, à seulement 26 minutes d’Ambert et 40 minutes d’Issoire.
- Vous bénéficiez d’un environnement calme, idéal pour se ressourcer, avec la possibilité d’aménager selon vos envies, tout en étant à proximité de grandes villes.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 6:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-155528
- Prix: 91 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 200 m²
- Superficie du Terrain: 2500 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Ferme
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 584 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 026 € - 5 448 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 584
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
584 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 91 000 € (7.06% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St bonnet le chastel
- Code Postal 63630
- Quartier/Secteur Alentour boulogne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
