Fonds de commerce restauration, tapas et bar à vins au Grau du Roi – Local 50 m² avec terrasse

Emplacement stratégique très passant, bénéficiant d’un flux piéton constant au cœur des rues les plus fréquentées de la station. Ce local de 50 m² dispose de deux terrasses privatives pouvant accueillir jusqu’à 40 couverts. Son concept hybride combine un restaurant, un bar à tapas, un bar à vins, ainsi qu’un espace dédié à la vente à emporter avec banques réfrigérées. L’activité repose sur des produits frais, une préparation rapide et peu technique, notamment fruits de mer, tapas et salades. Le bail commercial en vigueur, signé en avril 2018, est de type 3/6/9 avec possibilité de renouvellement lors de la cession. Le loyer mensuel est de 1 050 € HT, sans personnel à reprendre. Son positionnement tarifaire est attractif par rapport au secteur. Prix de cession : 75 000 € FAI. Un dossier complet est disponible sur demande après entretien. Pour toute information supplémentaire, contacter l’Agence Comptoir Immobilier de France ou Éléonora Martinelli, avec un numéro de contact indiqué dans l’annonce.

- Ce fonds de commerce de 50 m² est idéalement situé dans une zone très passante avec un flux piéton constant, ce qui garantit une visibilité et une attractivité maximales.
- Il dispose de deux terrasses privatives pouvant accueillir jusqu'à 40 couverts, offrant un espace extérieur attrayant pour développer votre activité.
- Son concept hybride, combinant restaurant, bar à tapas, bar à vins et vente à emporter, permet de diversifier votre offre et d’attirer une clientèle variée.
- Le loyer mensuel est de seulement 1 050 € HT, avec un bail 3/6/9 signé en avril 2018 et renouvelable, ce qui vous offre une bonne stabilité à un coût maîtrisé.
- Prix de cession fixé à 75 000 € FAI, une opportunité intéressante pour acquérir un fonds en cœur de secteur, avec peu ou pas de personnel à reprendre.