Fonds de commerce snack 21 m² avec équipement gaz, emplacement stratégique Paris 13ème

Ahmed HASSOUNI, agent chez TOWER IMMOBILIER, propose ce fonds de commerce pour un snack de 21 m² équipé au gaz, avec hotte à charbon, idéal pour une activité de vente à emporter ou autre activité sans nuisance sonore. Situé dans un quartier animé du 13ème arrondissement de Paris, à proximité du métro 14 Olympiade et de la station de bus, ce local bénéficie d’une situation stratégique entourée de bureaux, d’établissements éducatifs, d’hôtels et d’hôpitaux, offrant une visibilité maximale. La surface du local est de 21 m² avec une façade de 4 mètres, comprenant une saladette réfrigérée inox 3 portes, un congélateur, un frigo vitrine à boissons, un WC, sans cave, avec un potentiel important pour diverses activités de restauration rapide ou autres activités exemptes de nuisances. Le bail 3/6/9 se termine en mars 2032, avec un loyer mensuel de 1225 € hors charges, charges de 70 €, soit 1295 € charges comprises. La garantie locative est de 3 mois de loyer, équivalente à 3750 €. Le local est vendu clé en main, prêt à démarrer, sans condition suspensive, avec un prix de 59 400 €, dont 54 000 € hors honoraires. Les honoraires TTC s’élèvent à 5 400 € à la charge de l’acquéreur. Ce bien offre un fort potentiel de développement dans un emplacement stratégique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Ahmed HASSOUNI. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Le local fait 21 m² avec une façade de 4 mètres, situé dans un quartier très passant du 13ème arrondissement de Paris, très proche des transports en commun : métro 14 Olympiade, stations de bus.
- Le bail 3/6/9 court jusqu’en mars 2032, avec un loyer attractif de 1225 € hors charges, charges de 70 €, total de 1295 € charges comprises.
- Le matériel inclus est complet : saladette réfrigérée inox 3 portes, congélateur, frigo vitrine à boissons, avec un WC, prêt à l’emploi, sans cave, offrant un potentiel pour diverses activités de restauration ou autres sans nuisance.
- Le prix de vente est de 59 400 €, avec 54 000 € hors honoraires et des honoraires de 5 400 € TTC à la charge de l’acquéreur, une opportunité claire pour un investissement rentable dans un emplacement stratégique.
- La situation entourée de bureaux, d’établissements éducatifs, d’hôtels et d’autres commerces garantit une visibilité maximale et un flux constant de clientèle potentielle.