Fonds de commerce snack 21m² à Paris 13ème, emplacement stratégique

Ahmed HASSOUNI de l’agence TOWER IMMOBILIER propose un fonds de commerce idéal pour un snack ou une activité sans nuisance. D’une surface de 21 m² avec une façade de 4 mètres, ce local équipé au gaz dispose d’une hotte à charbon, d’une saladette réfrigérée inox 3 portes, d’un congélateur, d’un frigo vitrine boissons, et d’un WC. Situé dans un quartier animé du 13ème arrondissement de Paris, à proximité de bureaux, universités, écoles, hôtels et transports en commun, il offre une excellente visibilité. Avec un bail 3/6/9 jusqu’en mars 2032, le loyer s’élève à 1225€ hors charges, dont 70€ de charges, soit 1295€ charges comprises. Le local est prêt à l’emploi, idéal pour un restaurant rapide, salade, sushi, poke bowl, sandwicherie, pâtisserie, crêperie ou autre activité sans nuisance. La garantie demandée équivaut à trois mois de loyer, soit 3 675€. A saisir rapidement, sans condition suspensive. La vente comprend également un pas de porte, et toutes les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Prix du fonds : 40 000 €, hors honoraires, avec une commission de 10% à la charge de l’acheteur, soit 3 636 € TTC.

- Vous avez l’opportunité d’acquérir un fonds de commerce d’une surface de 21 m², idéalement situé dans le 13ème arrondissement de Paris, à proximité de nombreux bureaux, écoles, universités, hôtels et transports en commun, dont le métro 14 Olympiade et la Bibliothèque François Mitterrand.
- Le local est entièrement équipé, avec notamment une saladette réfrigérée inox 3 portes, un congélateur, un frigo vitrine boissons, et dispose d’une façade de 4 mètres pour une visibilité optimale.
- Le bail est de type 3/6/9 jusqu’en mars 2032, avec un loyer mensuel fixé à 1225 euros hors charges, soit 1295 euros charges comprises, incluant 70 euros de charges et une garantie équivalente à trois mois de loyer, soit 3 675 euros.
- La vente du fonds inclut un matériel professionnel prêt à l’emploi, offrant un fort potentiel pour activités de restauration rapide comme saladerie, sushi, poke bowl, ou autres activités sans nuisance.
- Le prix d’achat est de 40 000 euros, hors honoraires, avec une commission de 10% (3 636 euros TTC) à la charge de l’acheteur, représentant une excellente opportunité d’investissement dans un secteur dynamique.