Fonds de commerce snack 21m² au gaz à Paris 13ème, emplacement stratégique

Ahmed HASSOUNI, agent de l’agence TOWER IMMOBILIER, propose un fonds de commerce d’environ 21 m², équipé au gaz avec hotte à charbon, idéal pour une activité de snack à emporter ou tout autre activité sans nuisance sonore ou olfactive. Le local est situé dans un quartier dynamique du 13ème arrondissement de Paris, proche du métro 14 Olympiade, de la Bibliothèque François Mitterrand et de plusieurs stations de bus, offrant une grande visibilité dans une zone passant. Il comprend une saladette réfrigérée inox 3 portes, un congélateur, un frigo vitrine boissons, un WC, sans cave. La façade possède une longueur de 4 mètres. Bail 3/6/9 jusqu’en mars 2032, avec un loyer mensuel hors charges de 1225 euros (+70 euros de charges, soit 1295 euros charges comprises). Garantie de trois mois de loyer, soit 3 675 euros. Le local est parfaitement adapté pour un snack, restauration rapide, saladerie ou autres activités sans nuisance avec ou sans extraction. Clés en main, prêt à démarrer. Ce bien n’est pas soumis au DPE. Prix demandé : 40 000 €, hors honoraires de 3 636 €, honoraires TTC de 10 % à la charge de l’acquéreur. Engagement sans condition suspensive. Plus d’informations disponibles sur le site Géorisques.

- Ce fonds de commerce de 21 m² est équipé au gaz avec une hotte à charbon, parfait pour une activité de snack ou restauration rapide, avec une façade de 4 mètres pour une visibilité optimale.
- Il est situé dans un quartier très passant du 13ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate du métro 14 Olympiade, de la Bibliothèque François Mitterrand et de plusieurs stations de bus, ce qui garantit une grande fréquentation.
- Le bail 3/6/9, valable jusqu’en mars 2032, offre une stabilité pour votre activité avec un loyer attractif de 1225 euros hors charges, soit 1295 euros charges comprises, incluant 70 euros de charges.
- Le local dispose d’un matériel complet, comprenant une saladette réfrigérée inox 3 portes, un congélateur, un frigo vitrine boissons, et un WC ; aucune cave n’est nécessaire, ce qui limite les coûts additionnels.
- Avec un prix de 40 000 euros, hors honoraires, cette opportunité vous permet de démarrer rapidement sans condition suspensive, surtout dans une zone où la visibilité est maximale, entourée de bureaux, écoles, hôtels et établissements scolaires.