Fonds de commerce bar-restaurant avec logement proche Nantes à vendre
Description
Proche de Nantes, cette charmante commune offre un fonds de commerce comprenant un bar-restaurant avec une capacité de 42 places assises, une terrasse extérieure, ainsi qu’un logement de type T3 avec deux chambres. Le loyer mensuel total est de 800€. Idéal pour un couple souhaitant exploiter une activité de restauration tout en ayant un logement à proximité. Le prix de vente est fixé à 89 600 € TTC, FAI.
En résumé
- Vous avez une opportunité d'acquérir un fonds de commerce avec un bar-restaurant pouvant accueillir 42 personnes, idéal pour attirer une clientèle locale ou touristique dans une région proche de Nantes.
- En plus de l’activité commerciale, vous disposerez d’un logement T3 avec deux chambres, parfait pour vous loger ou accueillir du personnel, avec un loyer total de seulement 800 € par mois.
- Le prix de vente de 89 600 € TTC, FAI, est très compétitif, permettant une bonne rentabilité pour un projet entrepreneurial dans un secteur dynamique.
- La proximité de Nantes facilite l’accès à une clientèle potentielle importante, tout en bénéficiant du charme d'une commune de bourgade.
- Ce local d'une superficie de 65 m² offre un espace fonctionnel, prêt à être exploité rapidement, avec toutes les infrastructures nécessaires pour démarrer votre activité sereinement.
Détails
Mis à jour le décembre 31, 2025 à 5:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-11244
- Prix: 89 600 €
- Surface du Bien: 65 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Fonds de commerce
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 204 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 280 € - 3 150 € (année de référence : 2024)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 204
- A+
- A
- B
- C
-
204 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 600 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nantes
- Code Postal 44000
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 25 km autour la reole, 33190 lareole
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
