Fonds de commerce restaurant asiatique à Saint-Étienne – 141 m² en centre-ville

Magali MAGNOULOUX, agent commercial en immobilier, vous propose en exclusivité un fonds de commerce situé en plein centre-ville de Saint-Étienne. Ce fonds de commerce comprend un restaurant spécialisé dans les spécialités asiatiques avec service traiteur. La superficie totale est de 141,71 m², répartie en deux grandes salles de restauration pouvant accueillir environ 80 couverts, ainsi qu’une salle plus petite pouvant servir de espace privatif ou pour la restauration. La cuisine professionnelle est entièrement équipée avec hotte à extraction extérieure, friteuse, piano 4 feux avec four, plaque à Wok, deux plonges, lave-vaisselle, chauffe-assiette, chambre froide double et congélateur armoire. La licence II est en possession. Le chiffre d’affaires prévu pour 2024 est de 176 540 euros, avec un loyer annuel de 13 454 euros et une taxe foncière de 1 780 euros. Possibilité d’explorer un autre concept de restauration, cependant quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La vente se fait avec des honoraires à la charge du vendeur. Le bien est soumis à certification énergétique avec un DPE classé G pour la consommation d’énergie, et F pour les émissions de gaz à effet de serre. La propriété est située au cœur de Saint-Étienne, dans la zone urbaine dynamique, avec une superficie adaptée aux activités de restauration. La présente annonce est rédigée sous la responsabilité de Magali MAGNOULOUX, immatriculée au RSAC de Saint-Étienne sous le numéro 883 519 092, enregistrée au greffe du tribunal de commerce. Toutes les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site officiel Georisques.

- Vous pouvez acquérir un fonds de commerce en plein centre-ville de Saint-Étienne, d'une superficie de 141,71 m², comprenant deux grandes salles de restauration pouvant accueillir environ 80 personnes, plus une salle privative.
- La cuisine professionnelle équipée inclut une hotte à extraction extérieure, friteuse, piano 4 feux avec four, plaque à Wok, deux plonges, lave-vaisselle, chauffe-assiette, une chambre froide double, et un congélateur armoire, tout prêt à l'exploitation.
- La reprise est proposée avec une Licence II, et le chiffre d'affaires prévisionnel pour 2024 s'élève à 176 540 euros, avec un loyer annuel de seulement 13 454 euros, ce qui optimise votre rentabilité.
- Le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, ce qui vous offre une opportunité de personnaliser l’espace selon votre concept tout en conservant un bon potentiel économique.
- La faible consommation énergétique (DPE classé G) et la localisation dynamique dans le centre-ville de Saint-Étienne font de cette affaire une opportunité pour un professionnel sérieux souhaitant s’installer dans un secteur en pleine croissance.