Fonds de commerce restaurant tout équipé secteur Gare du Nord Paris

Ahmed HASSOUNI de l’agence TOWER IMMOBILIER propose un fonds de commerce idéalement situé dans le 10ème arrondissement de Paris, secteur Gare du Nord. Ce restaurant tout équipé offre une surface totale de 105 m² répartie sur deux niveaux, avec un espace principal d’environ 80 m² en rez-de-chaussée, comprenant une grande salle, et un sous-sol de 25 m² dédié à la cuisine. Équipé d’une extraction de 400 mm conforme, il peut accueillir jusqu’à 65 clients en salle et dispose d’un espace pour la vente à emporter ou snacking. Une terrasse de 10 mètres sur 1,20 mètres offrant 24 places est aménagée sur le trottoir. Le local comprend un monte-charge pratique et un WC au rez-de-chaussée. L’ensemble des équipements inclut machine à café, saladettes réfrigérées, friteuses professionnelles, congélateur, petits fours, rôtissoire, cuiseur à riz, ainsi qu’un comptoir dédié à la vente à emporter. La localisation de premier ordre, à seulement quelques pas de la Gare du Nord, dans un quartier très dynamique fréquenté par voyageurs, bureaux, commerces et résidents, confère au local une visibilité excellente et un fort potentiel. La cuisine est compatible avec toutes sortes de cuisines, y compris restauration rapide, poulet, cuisine coréenne, grillades, rôtisserie, cuisine du monde, sandwicherie, kebab, pizzeria, asiatique, indien, etc. Le loyer mensuel hors charges est de 2 600 euros, avec 250 euros de charges, et un dépôt de garantie de 3 mois. Le bail, renouvelable sur 7 ans, est parfaitement adapté à une activité clé en main. L’offre est proposée au prix de 278 250 euros, honoraires inclus pour l’acquéreur, comprenant 5 % de commission. C’est une opportunité rare dans un secteur recherché, à saisir rapidement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Ahmed HASSOUNI. La conformité et les risques liés ce bien sont consultables sur le site Géorisques. N’attendez plus, venez découvrir ce fonds de commerce exceptionnel dans l’un des quartiers les plus fréquentés de Paris.

- Vous bénéficiez d’un emplacement numéro 1 à deux pas de la Gare du Nord, avec un flux piéton intense toute la journée, ce qui garantit une visibilité optimale.
- La surface totale de 105 m² répartie sur 2 niveaux, dont 80 m² en rez-de-chaussée et 25 m² en sous-sol dédié à la cuisine, offre un espace fonctionnel et spacieux pour exploiter efficacement votre activité.
- La cuisine équipée d’une extraction de 400 mm conforme permet toutes sortes de cuisines, du rapide au cuisine du monde, avec un maximum de 65 places assises en salle, plus 24 places en terrasse extérieure.
- L’ensemble des équipements professionnels, incluant machine à café, saladettes réfrigérées, friteuses, congélateur, rôtissoire, et autres appareils, est prêt à l’emploi, vous permettant d’ouvrir sans délai.
- Avec un bail restant de 7 ans et un loyer mensuel de 2 600 euros hors charges, cette offre clé en main représente une opportunité rare dans un secteur à fort potentiel, idéal pour un projet durable et rentable.