Garage en pierre avec étage et préau à vendre à Arcais – Projet de rénovation
Garage en pierre avec étage et préau à vendre à Arcais – Projet de rénovation
Description
Ce bâtiment en pierre, idéal comme garage, comprend également un étage d’environ 30 m² et un préau. La construction bénéficie d’un certificat d’urbanisme opérationnel pour un changement de destination. Il n’y a pas d’assainissement installé, mais un TAEG est envisageable, avec possibilité d’installation de compteurs d’eau et d’électricité. Les atouts majeurs incluent une toiture en bon état, des murs sains, un stationnement possible, et une proximité avec le centre du bourg. Le projet nécessite des travaux de rénovation. Le prix de vente, honoraires inclus, s’élève à 34 000 € TTC, dont 30 000 € hors honoraires, soit 4 000 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Pas de diagnostic de performance énergétique fourni. Actuellement, aucune estimation énergétique n’a été réalisée conformément à la réglementation en vigueur. La transaction est encadrée par un professionnel agréé, fortement recommandée pour toute vérification complémentaire ou démarches administratives.
En résumé
- Ce bâtiment en pierre fait environ 30 m² avec un étage, un préau et un stationnement possible, situé dans un secteur proche du centre-bourg d'Arcais.
- Le prix de vente est de 34 000 € TTC, avec un prix net vendeur de 30 000 €, et des honoraires de 4 000 € TTC à la charge de l’acquéreur.
- La toiture est en bon état, les murs sont sains, et le bâtiment bénéficie d’un CU positif pour un changement de destination, ce qui facilite vos projets de transformation.
- Pas d’assainissement en place mais un TAEG est envisageable, avec la possibilité d’installer des compteurs d’eau et d’électricité pour une meilleure gestion.
- La proposition représente une opportunité à saisir pour un projet de rénovation, avec un prix attractif par rapport à la localisation et le potentiel du bâtiment.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 10:50 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-219431
- Prix: 34 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 30 m²
- Superficie du Terrain: 100 m²
- Pièces: 2
- Garages: 2
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Garage
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 247 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 50 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 200 € - 1 690 € (année de référence : 2023)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 247
- A+
- A
- B
- C
- D
-
247 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 30 000 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 34 000 € (13.33% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Arcais
- Code Postal 79210
- Quartier/Secteur Damvix et environs, deux sevres, marais poitevin
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
