A vendre maison ancienne de 37 m² à Clermont-Ferrand Montferrand
A vendre maison ancienne de 37 m² à Clermont-Ferrand Montferrand
Description
Située à Clermont-Ferrand, dans le quartier Montferrand, cette charmante maison de 37 m² avec une chambre offre un espace idéal pour un couple ou un investisseur. La résidence, construite en 1800, comprend un salon de 18 m² avec espace cuisine, une salle d’eau, et une chambre. Un bureau d’environ 15 m² a été aménagé dans le grenier. Le double vitrage assure un environnement calme. La maison est équipée d’un chauffage électrique individuel. Son prix de vente s’élève à 89 000 €, soit environ 2 405 € par mètre carré. La taxe foncière annuelle s’élève à 629 €. Idéalement située en centre-ville, cette propriété est à découvrir rapidement.
En résumé
- Cette maison de 37 m², construite en 1800, offre un espace de vie optimisé avec un salon de 18 m² comprenant l’espace cuisine, une chambre, et un bureau d’environ 15 m² aménagé dans le grenier, parfait pour un usage résidentiel ou en investissement.
- Elle dispose d’un double vitrage garantissant un environnement calme, un atout essentiel pour votre confort quotidien, tout en étant située dans le quartier Montferrand à Clermont-Ferrand.
- Son prix de 89 000 € réparti sur 37 m² revient à environ 2 405 € par mètre carré, ce qui est compétitif pour une localisation en centre-ville.
- La taxe foncière annuelle s’élève à 629 €, une charge maîtrisée à la différence d’autres biens du secteur.
- Sa construction en 1800 lui confère un cachet authentique, idéal pour une première acquisition ou un investissement rentable.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 9:37 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-67967
- Prix: 89 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 37 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 452 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 300 € - 1 800 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 452
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
452 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 89 000 €
- Honoraires TTC: 6 340 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Clermont ferrand
- Code Postal 63100
- Quartier/Secteur Clermont nord montferrand
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
