Maison de plain-pied à Cognac proche du centre avec cour intime

Charmante maison de plain-pied située à proximité de la place du Champ de Foire, offrant un environnement confortable et pratique dans un emplacement privilégié. La maison dispose d’un sol en plancher dans toutes les pièces et comprend une entrée directe dans un séjour lumineux de 28,37 m² avec une cheminée décorative. La cuisine américaine, partiellement en tomettes, mesure 4,95 m² et est semi-équipée avec une hotte et une plaque de cuisson à gaz de ville. La propriété possède également un WC indépendant de 1,62 m², deux chambres de 10,84 m² et 9,43 m², ainsi qu’une salle d’eau de 4,50 m² équipée d’une douche et d’un meuble vasque. Une cave est également incluse. À l’extérieur, une cour laissée en espace intime d’environ 18 m² offre un lieu parfait pour la détente.

- La maison offre un espace de vie de 160 m² avec 3 chambres, un salon, une salle à manger véranda et une vue sur un jardin plat et arboré de 2300 m².
- Elle se compose d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage, avec de nombreuses possibilités d’agrandissement grâce aux annexes de plus de 200 m² (ancienne chocolaterie et pâtisserie).
- En copropriété, elle comprend aussi un appartement d’environ 75 m², pouvant être vendu séparément, ce qui offre une grande flexibilité d’aménagement ou de revenus locatifs.
- Le chauffage au fuel, le double vitrage et la salle de bain avec douche apportent confort et praticité au quotidien.
- Son emplacement en campagne dans un quartier très calme assure tranquillité et environnement privilégié, tout en laissant la possibilité de personnaliser totalement votre futur chez-vous.