Maison 5 chambres avec jardin et garage au Mans – Opportunité à ne pas manquer
Maison 5 chambres avec jardin et garage au Mans – Opportunité à ne pas manquer
Description
Charmante demeure familiale construite en 1996, disposant d’un jardin paysager, d’un garage et offrant un fort potentiel locatif. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison bien entretenue bénéficie de volumes spacieux et lumineux, avec des prestations soignées dans un environnement calme et verdoyant. Elle comprend un séjour spacieux ouvrant sur une grande terrasse et un jardin arboré avec des arbres fruitiers, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement aménagée alliant fonctionnalité et esthétique. La propriété dispose de deux chambres de plain-pied et de trois chambres à l’étage, idéales pour la location, que ce soit en colocation ou saisonnière. Quatre salles d’eau complètent l’intérieur. Au sous-sol, vous trouverez une cave offrant de nombreux espaces de rangement, tandis qu’un garage fermé et trois places de stationnement extérieures assurent un stationnement pratique. Idéal pour une famille recherchant une qualité de vie tout en réalisant un investissement immobilier judicieux. Atouts additionnels : quartier résidentiel paisible, proximité immédiate des écoles, environnement idéal pour une vie de famille satisfaite.
En résumé
- Cette maison de 125 m² construite en 1996 offre de beaux volumes lumineux, notamment un séjour spacieux qui ouvre sur une grande terrasse et un jardin arboré avec arbres fruitiers, parfait pour profiter des beaux jours.
- Avec 5 chambres, dont 2 de plain-pied et 3 à l’étage, elle présente un fort potentiel locatif, idéal pour la colocation ou la location saisonnière, ce qui peut générer une rentabilité attractive.
- Vous bénéficiez de 4 salles d’eau, d’un sous-sol avec cave pour plus d'espace de rangement, ainsi qu’un garage fermé et 3 places de stationnement extérieures, facilitant le stationnement pour vous et vos invités.
- Son environnement résidentiel, recherché et calme, est idéal si vous cherchez une qualité de vie tout en étant proche des écoles et des commodités du centre-ville du Mans.
- Son prix de vente de 293 000 EUR, avec un prix net vendeur de 280 000 EUR, reflète un bon rapport qualité-prix pour une maison bien entretenue et offrant un potentiel d’investissement certain.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 9:40 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-762963
- Prix: 293 000 €
- Surface du Bien: 125 m²
- Superficie du Terrain: 500 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Garages: 3
- Année de Construction: 1996
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 175 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 880 € - 2 610 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 175
- A+
- A
- B
-
175 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 293 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
