Maison de ville à vendre à Villiers-sur-Loir proche de Vendôme, 63 m² avec terrasse et garage
Maison de ville à vendre à Villiers-sur-Loir proche de Vendôme, 63 m² avec terrasse et garage
Description
Située à seulement 5 minutes de Vendôme et de la gare TGV, cette maison de ville d’environ 63 m² sur 2 niveaux se trouve dans un village avec commerces de proximité. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée avec cuisine aménagée et équipée, un séjour avec cheminée insert, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une cave voûtée. À l’étage, vous trouverez un palier, deux chambres et des toilettes. À l’extérieur, une terrasse avec store banne, un garage et une pièce technique accessible de l’extérieur complètent ce bien. Le terrain de 133 m² permet un espace extérieur agréable. La maison nécessitera un relooking mais est habitable immédiatement. Elle est reliée au tout-à-l’égout. Ce bien est idéal pour un projet de rénovation ou une résidence principale ou secondaire dans un environnement tranquille.
En résumé
- Cette maison de ville d'environ 63 m², construite en 1949, se situe à seulement 5 minutes de Vendôme et de la gare TGV, ce qui en fait un emplacement stratégique pour vos déplacements ou projets professionnels.
- Elle comprend deux chambres, un séjour de 17 m² avec cheminée insert, une salle d’eau, des toilettes et une cave voûtée, offrant une configuration idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Le terrain de 133 m² possède une terrasse avec store banne, un garage, et une pièce technique accessible de l’extérieur, vous permettant de profiter d’un espace extérieur fonctionnel et pratique.
- Son prix de vente affiché à 108 000 EUR, avec un prix net vendeur de 100 000 EUR, vous offre un bon rapport qualité/prix pour une maison nécessitant un relooking mais habitable immédiatement.
- La maison est connectée au tout-à-l'égout, assurant une gestion des eaux usées conforme aux normes en vigueur, ce qui limite les coûts et simplifie les travaux futurs.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 10:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-336549
- Prix: 108 000 €
- Surface du Bien: 63 m²
- Superficie du Terrain: 133 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 494 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 95 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/08/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 910 € - 4 010 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 494
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
494 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 108 000 € (8% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Villiers sur loir
- Code Postal 41100
- Quartier/Secteur Vendôme
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
