Maison familiale T7 de 129 m² à Montferrat, environnement paisible et proche commodités
Maison familiale T7 de 129 m² à Montferrat, environnement paisible et proche commodités
Description
Dans un quartier calme et recherché, cette maison familiale lumineuse de 129 m² comprend un séjour de 40 m² avec cuisine ouverte, cinq chambres, deux salles d’eau, un dressing et un espace bureau. Le terrain clos et arboré de 639 m² offre un cadre idéal pour une vie paisible. Les atouts de cette propriété incluent un poêle à granulés installé en 2020, des radiateurs récents de 2025, des volets roulants électriques, une toiture traitée en 2020, ainsi que le raccordement tout à l’égout. Parfaitement adaptée à une famille souhaitant s’installer dans un environnement agréable, cette maison rare à la vente est proche de toutes commodités et des axes autoroutiers, en zone résidentielle tranquille. La propriété dispose également d’un terrain avec terrasse, deux places de stationnement et une orientation sud.
En résumé
- Cette maison de 129 m² dispose de 5 chambres, idéale pour une famille nombreuse ou pour accueillir des proches.
- Son terrain clos et arboré de 639 m² offre un espace extérieur tranquille avec terrasse orientée sud, parfait pour profiter du soleil.
- Les travaux récents, notamment la toiture traitée en 2020 et le système de chauffage au bois installé en 2020, garantissent une excellente isolation et performance énergétique.
- Elle bénéficie de deux places de stationnement et d’un environnement résidentiel calme, tout en étant proche des commodités et des axes autoroutiers.
- Son prix de vente est fixé à 259 000 euros, avec une consommation énergétique classée D (240) et une émission de gaz à effet de serre en classe B, indiquant une habitation écologique et économique à l’usage.
Détails
Mis à jour le juin 26, 2026 à 8:44 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4397493
- Prix: 259 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 129 m²
- Superficie du Terrain: 639 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1984
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 240 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 810 € - 3 850 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 240
- A+
- A
- B
- C
-
240 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 247 345 €
- Honoraires TTC: 11 655 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 259 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
