Charmante maison 4 pièces avec garage et terrain à Saint-Lyphard
Charmante maison 4 pièces avec garage et terrain à Saint-Lyphard
Description
Maison de 4 pièces comprenant 2 chambres, d’une superficie de 94 m² sur un terrain arboré de 410 m², située dans un environnement calme en impasse. Au rez-de-chaussée, se trouvent un spacieux salon/salle à manger de 38 m² avec cheminée ouverte, une cuisine ouverte de 11 m² équipée d’un four et d’une plaque de cuisson, ainsi qu’une salle d’eau de 11 m² avec baignoire triangulaire et douche à l’italienne. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, vous découvrirez deux chambres de 9,5 m² et 11 m², un bureau ou dressing de 6,5 m² avec Velux, ainsi qu’un WC. À l’extérieur, un parking privé pouvant accueillir plusieurs véhicules, un garage indépendant avec atelier, une terrasse, un terrain de pétanque, une cheminée à bois, un raccordement au tout-à-l’égout, et une petite dépendance. Profitez de l’offre internet très haut débit (fibre optique 1 Gbit/s et plus) pour le télétravail ou les loisirs. Cette maison parfaitement adaptée à une vie tranquille et confortable, proche des écoles, commerces et transports en commun.
En résumé
- Cette maison de 94 m² offre un espace de vie très spacious avec un salon de 38 m² doté d'une cheminée ouverte, parfait pour recevoir ou se détendre en famille.
- Elle dispose de 2 chambres de 9,5 m² et 11 m², ainsi qu’un bureau ou dressing de 6,5 m² avec Velux, idéal pour le télétravail ou un espace supplémentaire.
- Le terrain de 410 m², avec un parking privé pouvant accueillir plusieurs véhicules, un garage indépendant avec atelier, vous offre un extérieur agréable pour profiter en toute tranquillité.
- La maison a été construite en 1975, est raccordée au tout-à-l’égout, et bénéficie d’un système de chauffage électrique individuel, avec une bonne classe énergétique (D), ce qui est intéressant pour la consommation.
- Située dans une impasse calme, proche des écoles, des commerces et des arrêt de bus, cette demeure est parfaitement adaptée pour une vie pratique et sereine.
Détails
Mis à jour le avril 26, 2026 à 9:13 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4344039
- Prix: 230 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 94 m²
- Superficie du Terrain: 410 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garage: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 202 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 402 € - 1 896 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 202
- A+
- A
- B
- C
-
202 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 221 154 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 230 000 €
Calculateur de prêt immobilier
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