Maison de ville à Marmande avec garage et extérieur – Idéal Premier Achat ou Investissement
Maison de ville à Marmande avec garage et extérieur – Idéal Premier Achat ou Investissement
Description
Située en plein cœur de Marmande dans une rue historique, cette charmante petite maison de ville, en bon état et sans travaux à prévoir, offre un espace de vie agréable avec une cuisine ouverte, une chambre avec salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’un petit extérieur. Elle dispose également d’un cellier et d’un garage, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Ref 4491. Contactez l’agence Ducos Immobilier.
En résumé
- Cette maison de ville située en plein cœur de Marmande offre un logement de 52 m² habitables, comprenant une chambre avec salle d'eau, une cuisine ouverte et un espace de vie lumineux de 20 m².
- Vous bénéficiez d’un extérieur compact, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un garage sécurisé.
- Le bien affiche un prix de 108 120 EUR, dont 102 000 EUR net vendeur, ce qui reste attractif pour une première acquisition ou un investissement locatif dans ce secteur.
- La maison est équipée d’un chauffage individuel au granulés, avec une consommation annuelle estimée entre 790 et 1 100 EUR, ce qui permet de maîtriser vos coûts énergétiques.
- Son emplacement dans une rue historique de Marmande, à proximité immédiate des commerces et des commodités, en fait un bien rare et très recherché dans le secteur.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 10:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-21604
- Prix: 108 120 €
- Surface du Bien: 52 m²
- Superficie du Terrain: 25.8 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 201 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 790 € - 1 100 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 201
- A+
- A
- B
- C
-
201 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 102 000 €
- Honoraires TTC: 6 120 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 108 120 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
