Ancienne ferme rénovée avec grand potentiel à Gontaud de Nogaret
Ancienne ferme rénovée avec grand potentiel à Gontaud de Nogaret
Description
Découvrez cette ancienne ferme offrant une partie habitable d’environ 100 m² comprenant un séjour avec cuisine attenante, trois chambres, une salle d’eau et un garage attenant. Récemment rénovée avec double vitrage, chauffage par pompe à chaleur et isolation des combles, cette propriété possède un grand potentiel d’aménagement. Elle dispose également d’une grange attenante de 160 m² et d’un terrain d’environ 2800 m², parfaits pour développer votre projet. Idéal pour une résidence ou un projet d’exploitation agricole, située à proximité de Marmande et Tonneins.
En résumé
- La propriété offre environ 102 m² de surface habitable, comprenant 3 chambres, un séjour de 27 m² avec cuisine attenante, une salle d'eau et un garage attenant, idéale pour une résidence familiale ou un projet personnel.
- Elle possède une structure rénovée avec des travaux récents : double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, et isolation des combles, ce qui garantit un confort optimal dès votre emménagement.
- L'ensemble inclut une grange attenante de 160 m², offrant un potentiel d'extension ou d'aménagement supplémentaire selon vos besoins ou projets futurs.
- Le terrain de 2800 m² vous donne un espace important pour l'aménagement paysager, une activité extérieure ou pour garantir votre tranquillité à l'abri des regards.
- Son positionnement à égal distance de Marmande et Tonneins facilite tous vos déplacements tout en bénéficiant d’un environnement calme et spacieux.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 1:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3542845
- Prix: 164 300 €
- Surface du Bien: 102 m²
- Superficie du Terrain: 2800 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 133 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 080 € - 1 510 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 133
- A+
- A
- B
-
133 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 9 300 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 164 300 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
