A Vendre Maison de Village rénovée de 132 m² avec Terrasse près du Lac du Laouzas

Ancienne boulangerie de 132 m² rénovée, comprenant en rez-de-chaussée une entrée de 19,85 m² donnant sur un extérieur d’environ 30 m², un ancien fournil de 35 m² avec four à pains, une pièce sous terrasse de 15 m², une cave de 8 m² sur deux niveaux, ainsi que deux garages de 18 m² et 25 m². À l’étage, une cuisine aménagée de 22,60 m², une salle d’eau de 8,50 m² équipée d’une douche, lavabo, évacuation pour machine à laver et WC, un salon spacieux de 38,50 m² avec conduit de cheminée, une chambre de 16 m², et une terrasse de 42 m² offrant une vue dégagée. Au second étage, deux chambres de 18,80 m² et 25,50 m², un dégagement de 10,30 m², une salle d’eau de 4,10 m² et un WC de 2 m² complètent ce niveau. La maison a bénéficié de travaux soignés, notamment isolation, raccordement tout à l’égout, double vitrage, et possède un toit en ardoise encore en bon état. La terrasse permet de profiter pleinement de l’air pur de la Montagne Noire, proche du lac du Laouzas, idéal pour les activités de loisirs.

- Vous disposez d’une maison de village de 132 m², entièrement rénovée, avec des travaux soignés incluant isolation, double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout, garantissant un bon confort et une faible consommation énergétique avec un DPE en classe D (183).
- La propriété offre un espace extérieur appréciable de 30 m² environ, parfait pour profiter du climat montagnard, ainsi qu’une terrasse de 42 m² avec vue dégagée pour vos moments de détente ou réception.
- Avec 3 chambres (16 m², 18,80 m² et 25,50 m²), un salon spacieux de 38,50 m², une cuisine aménagée de 22,60 m², 2 salles d’eau, un WC, et un garage de 25 m², cette maison possède tous les atouts pour une vie confortable.
- La maison est située à proximité du lac du Laouzas, véritable atout pour les loisirs en famille ou entre amis, tout en étant dans un environnement calme et propice à la détente.
- Son prix attractif de 113 000 euros (ou 108 000 euros net vendeur) fait de cette propriété une opportunité rare dans ce secteur, avec des volumes et des équipements qui séduiront aussi bien pour une résidence principale ou un projet d’investissement.