Maison familiale moderne à vendre près de Marmande avec grand garage et jardin clos

Spacieuse maison familiale située à seulement 10 minutes de Marmande, disposant d’un terrain clos avec vue dégagée. La bâtisse, fonctionnelle et lumineuse, est de plain-pied et comprend une vaste pièce de vie de 60 m² avec cuisine équipée, donnant sur une véranda et le jardin. Elle offre quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, une salle de bains supplémentaire, deux WC et un cellier. Le garage de 47 m² est conçu pour accueillir un appartement supplémentaire à l’étage, tout étant prévu pour cette extension (sols, menuiseries, évacuations). Le terrain de 1300 m² possède un accès goudronné avec portail électrique. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries oscillo-battantes en PVC double vitrage, isolation des combles réalisée en 2019, volets roulants électriques, chauffage par radiateurs à inertie programmable, garantissant une faible consommation d’énergie. Construction datant de 2010, classée en énergie B avec une consommation estimée à 97, une émission de gaz à 3, aucun piscine, un terrasse et une place de parking. Idéalement située, cette propriété de charme associe convivialité, modernité et praticité, dans un environnement agréable et accessible.

- Avec 187 m² habitable sur un terrain clos de 1300 m², cette maison offre un espace de vie spacieux et confortable, parfaitement adapté à une famille.
- La pièce de vie de 60 m² inclut une cuisine équipée et donne accès à une véranda, idéale pour profiter de votre jardin tout en étant à l’intérieur.
- Trois chambres + une suite parentale avec dressing et salle d’eau privée vous garantissent confort et intimité, avec en plus une salle de bains supplémentaire et deux WC.
- Le garage de 47 m² est conçu pour un étage potentiel d’appartement, avec toutes les préparations nécessaires (plancher, menuisierez, évacuations), offrant de belles possibilités d’extension ou d’investissement.
- Équipée de menuiseries PVC à double vitrage, volets roulants électriques, isolation des combles en 2019 et chauffage par radiateurs à inertie programmable, cette maison est à la fois confortable et économe en énergie.