Appartement 2 pièces avec vue mer à Cap Estérel, Agay

Situé au cœur du domaine prisé de Cap Estérel à Agay, ce charmant appartement de 28,17 m² offre un emplacement privilégié rue de la Rade. Conçu en forme d’éventail, il comprend un séjour lumineux et une chambre, tous deux donnant sur une terrasse exposée plein sud avec une vue mer panoramique à couper le souffle. La propriété inclut une place de parking privative, idéale en résidence secondaire ou en investissement locatif. Le domaine exceptionnel entre mer et Estérel dispose de nombreuses commodités : 5 piscines, golf, tennis, padel, commerces, restaurants, animations estivales, service de sécurité 365 jours par an, petit train reliant le village à la plage, espace vert de 210 hectares, entre autres. Il s’agit d’un cadre de vie sécurisé, entretenu et dynamique. Les charges comprennent l’eau, l’électricité (avec sous-compteurs individuels), l’entretien du bâtiment, des espaces communs et du domaine (voiries, éclairage public, espaces verts, piscines, golf, sécurité, activités). La résidence est idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un environnement unique entre mer et Estérel. La construction date de 1989, et le chauffage est individuel. La consommation énergétique annuelle estimée est de 288 kWh/m², avec une classification énergétique en classe E et des émissions de gaz à effet de serre en classe B. La copropriété compte 131 lots, avec des charges annuelles de 2976 euros.

- Ce charmant deux pièces de 28,17 m² situé en plein cœur du domaine de Cap Estérel à Agay offre une vue mer panoramique depuis une terrasse plein sud, idéale pour profiter du soleil et du paysage.
- La propriété inclut une place de parking privative, ce qui facilite la vie au quotidien sans souci de stationnement.
- Le domaine dispose de 5 piscines, d’un golf, de terrains de tennis, de padel, et d’un espace vert de 210 hectares, offrant un cadre de vie exceptionnel entre mer et Estérel.
- Les charges annuelles de 2976 euros incluent l’eau, l’électricité (avec sous-compteurs individuels), l’entretien du bâtiment, des espaces communs, ainsi que la maintenance du domaine et la sécurité 365 jours par an.
- La construction date de 1989, avec un chauffage individuel, et la consommation énergétique annuelle est estimée à 288 kWh/m², avec une classification en classe E et une émission de gaz à effet de serre en classe B, ce qui est compétitif pour un bien dans cette gamme.