Maison de bourg à rénovée de 100 m² avec garage et jardin proche La Réole
Maison de bourg à rénovée de 100 m² avec garage et jardin proche La Réole
Description
Exclusivité REOLAIS – À seulement 5 minutes de La Réole et à proximité de l’échangeur autoroutier, cette maison de bourg à rénover d’environ 100 m² habitables offre un séjour avec entrée, coin-cuisine, pièce supplémentaire, dégagement, et WC. À l’étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres et une salle de bains. La propriété comprend également un garage de 53 m², un appentis, une terrasse ainsi qu’un petit jardinet. L’ensemble est implanté sur une parcelle de 261 m². Les informations relatives aux risques naturels ou technologiques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr. Prix de vente : 87 500 € honoraires à la charge du vendeur. La maison se situe dans le département de la Gironde, dans la région Nouvelle-Aquitaine, à proximité de La Réole dans un secteur calme et résidentiel.
En résumé
- Vous avez une maison de bourg d’environ 100 m² à rénover, avec une structure comprenant un séjour, un coin-cuisine, 3 chambres et une salle de bains, idéal pour personnaliser à votre goût.
- Le tout sur une parcelle de 261 m² avec un garage spacieux de 53 m², un appentis, une terrasse et un jardinet, offrant un espace extérieur pour profiter pleinement de votre environnement.
- Le prix attractif de cette propriété est de 87 500 €, honoraires à la charge du vendeur, ce qui en fait une opportunité dans cette région.
- La maison est située à seulement 5 minutes de La Réole, dans un secteur calme du département de la Gironde, favorable à la tranquillité tout en restant proche des commodités.
- La maison date probablement de la période antérieure à 2025, avec un diagnostic de performance énergétique classé « F » et une consommation de 362 kWh/m²/an, avec une émission de gaz à effet de serre de 12 kgCO2/m²/an, ce qui vous laisse la possibilité d’améliorer son efficacité énergétique.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 12:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-416458
- Prix: 87 500 €
- Surface du Bien: 107 m²
- Superficie du Terrain: 261 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 362 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 920 € - 3 980 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 362
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
362 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 7 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 87 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Loupiac de la reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 25 km autour la reole, 33190 lareole, langonais, sud gironde
- Pays France
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
