Charmante maison en pierres à Louignac avec vue imprenable – 130 m², 4 chambres, dépendance
Charmante maison en pierres à Louignac avec vue imprenable – 130 m², 4 chambres, dépendance
Description
Située en campagne, en bout d’impasse, cette charmante maison en pierres, rénovée intégralement au début des années 2000, offre une superficie de 130 m² répartie sur deux niveaux. Elle comprend une grande cuisine salle à manger, un salon spacieux d’environ 43 m², ainsi que trois chambres et un bureau suffisamment grand pour servir de quatrième chambre. La maison dispose également d’une salle de bains et d’une salle d’eau. À l’extérieur, vous apprécierez une grange en pierres ouverte, une dépendance, une cave voûtée, ainsi qu’un terrain d’environ 3167 m² offrant une très belle vue. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés de bois. La propriété est idéale pour ceux recherchant tranquillité et panoramas exceptionnels. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Elle fait 130 m² avec 4 chambres et un bureau, offrant un espace de vie confortable et modulable, idéal pour une famille ou un projet d’aménagement personnalisé.
- La maison a été entièrement rénovée au début des années 2000, ce qui garantit un bien en bon état, avec des prestations de qualité.
- Située en campagne, en bout d'impasse, elle bénéficie d’une très belle vue et d’un environnement calme, parfait pour ceux en quête de tranquillité.
- À l’extérieur, vous disposez d’une dépendance, d’une grange en pierres ouverte, d’une cave voûtée et d’un terrain de 3167 m², offrant stabilité et espace pour vos projets.
- Le chauffage par chaudière à granulés assure un coût énergétique maîtrisé, et la propriété est proposée à 179 000 € avec un prix net vendeur de 170 000 €, une belle opportunité à saisir.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 3:55 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1816531
- Prix: 179 000 €
- Surface du Bien: 130 m²
- Superficie du Terrain: 3167 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/04/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 398 € - 1 892 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 € (5.29% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
