Maison à vendre à Albon (26140) – 7 pièces, potentiel de rénovation

Maison spacieuse à vendre située au cœur du village d’Albon, à proximité des commodités, écoles et axes routiers menant à Lyon et Valence. Ce bien offre un potentiel considérable pour différents projets d’aménagement. Il peut être transformé en une grande habitation familiale d’environ 165 m² ou en deux appartements distincts (environ 101 m² et 64 m²) avec deux entrées indépendantes, idéal pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois pièces et une cuisine donnant sur un jardin verdoyant. À l’étage, une seconde cuisine, deux chambres, une salle de bain, un WC et une salle d’eau supplémentaire. La pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse couverte permet de profiter du jardin en toute tranquillité et d’organiser des repas en extérieur. Côté stationnement, un garage spacieux de 56 m² et une cave sont à votre disposition, ainsi qu’une dépendance sur deux niveaux offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins. La maison nécessitant des travaux de rénovation pour révéler tout son charme, elle séduira les acheteurs souhaitant créer un espace à leur image. Classe énergétique : E. Une étude énergétique est disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquisition. Contactez SIT Immobilier pour plus d’informations ou programmer une visite. Le prix indiqué comprend les honoraires d’agence à la charge du vendeur. Retrouvez toutes les informations concernant les risques potentiels de ce bien sur le site officiel dédié.

- Cette maison offre une surface habitable d'environ 165 m², avec un potentiel d'aménagement pour une grande famille ou un projet d'investissement en deux appartements indépendants de 101 m² et 64 m².
- Elle dispose d’un terrain de 415 m² avec un jardin verdoyant, idéal pour profiter des extérieurs, ainsi qu’une terrasse couverte pour vos repas en plein air.
- Vous bénéficierez d’un garage spacieux de 56 m², d’une cave et d’une dépendance sur deux niveaux, offrant de nombreux espaces de rangement et d’agrément.
- La maison, construite autour de 1900, nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous permettrait de la personnaliser entièrement selon vos goûts et besoins.
- Son classement énergétique est en classe E, avec une consommation estimée entre 3 880 et 5 290 € par an, et elle bénéficie d’une exposition sud, pour une luminosité optimale.