Maison de ville de 150 m² avec terrasses et garage à La Réole
Description
Située au centre-ville de La Réole, cette maison de ville d’environ 150 m² offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités et de la gare. Elle comprend une entrée, un grand séjour-salle à manger de 33 m² avec cheminée insert, un salon, une cuisine entièrement meublée et équipée, un dégagement, un palier, une salle d’eau et un WC. La propriété dispose également d’une petite véranda donnant accès à une terrasse de 28 m² ainsi qu’une deuxième terrasse de 65 m² arborée avec pergola. À l’étage, un couloir dessert quatre chambres, une salle de bains et un WC. Deux garages d’environ 65 m², avec réserve et espace de rangement, complètent ce bien. Le chauffage central gaz de ville, avec thermostat, cheminée insert, menuiseries double vitrage et portails de garage en aluminium motorisé, assure un confort optimal. Idéal pour une famille recherchant un logement spacieux avec espaces extérieurs en plein centre de La Réole.
En résumé
- Cette maison de ville de 150 m² offre un espace de vie spacieux, idéal pour une famille, avec 8 pièces réparties sur un seul niveau et à l’étage, dont 4 chambres et une salle de bains.
- Vous bénéficiez de deux terrasses, l'une de 28 m² et l'autre de 65 m² avec pergola, parfaites pour profiter des extérieurs et organiser des réunions en plein air.
- Située à proximité de toutes les commodités et à seulement 15 km autour de La Réole, cette propriété est idéalement placée pour accéder rapidement à la gare et au centre-ville.
- Les garages d'environ 65 m² avec réserve et espace de rangement, ainsi que le chauffage central gaz de ville avec thermostat, garantissent confort et praticité au quotidien.
- Le bien est vendu au prix de 244 000 € avec une consommation énergétique classée C (140 kwh/m²/an), ce qui reflète une performance énergétique raisonnable et maîtrisée.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 9:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-10198
- Prix: 244 000 €
- Surface du Bien: 150 m²
- Superficie du Terrain: 264 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 8
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 140 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 23 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/06/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 260 € - 1 750 € (année de référence : 0000)
- Note actuelle du DPE: 140
- A+
- A
- B
-
140 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 235 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 244 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 33190 lareole
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
