Maison familiale de 170m² avec garage et cour intime à Colombé-la-Fosse

Exclusivité Ethiqu’immo : Belle maison familiale de 170 m² située au cœur du vignoble de Baralbin, à seulement 40 minutes de Chaumont, une heure de Troyes et à 20 minutes de Nigloland. Située dans un village paisible, cette demeure séduira par ses espaces généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, un séjour avec insert bois, une cuisine séparée entièrement équipée, une salle d’eau à rénover et une chambre. Une petite cour intérieure sans vis-à-vis procure intimité et tranquillité. À l’étage, un grand palier dessert trois chambres. La maison dispose également d’un grand garage avec porte automatisée, d’une chaufferie équipée d’une pompe à chaleur air/eau, d’un adoucisseur d’eau, d’une cave voûtée et d’un grenier. L’électricité a été entièrement refaite au rez-de-chaussée et a commencé à l’étage. Bien disponible immédiatement, cette propriété est idéalement localisée. Le prix hors honoraires est de 140 000 €, avec des honoraires de 5.71 % à la charge de l’acquéreur. La classe énergie est D et la classe climat B. La estimation des dépenses annuelles d’énergie varie entre 2370 € et 3270 €, basée sur les prix de 2022. Pour plus d’informations, consultez le site Géorisques. Contactez votre conseiller Ethiqu’Immo : Marina FLEUTOT, agent commercial indépendante.

- Cette maison de 170 m² se situe dans un village tranquille du vignoble de Baralbin, à seulement 40 minutes de Chaumont, une heure de Troyes et proche de Nigloland, ce qui offre un cadre agréable et accessible.
- Elle dispose de 4 chambres, un séjour avec insert bois, une cuisine séparée entièrement équipée, une salle d’eau à rénover, et un grand garage motorisé avec cave voûtée, parfait pour une famille ou pour recevoir.
- La propriété bénéficie d’un chauffage avec une pompe à chaleur air/eau, d’un adoucisseur d’eau, et l’électricité a été entièrement refaite au rez-de-chaussée, ce qui garantit un confort moderne et une bonne isolation.
- Son prix de 140 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 5.71 %, la met à un prix compétitif dans le secteur, tout en offrant un excellent potentiel d’investissement ou de résidence.
- Aucune visibilité immédiate sur l’état précis de la toiture ou des travaux à prévoir, mais la maison est immédiatement disponible et prête à être habité ou rénovée selon vos envies.