Maison traditionnelle à Saint-Clair-du-Rhône avec terrain arboré de 815 m²

Située dans la commune de Saint-Clair-du-Rhône (38370), secteur de Glay, cette maison traditionnelle en exclusivité par SIT IMMOBILIER repose sur un terrain plat et arboré de 815 m². La maison comprend à l’étage une surface d’environ 95 m² avec une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à une terrasse, trois chambres, une salle de bains et un WC. Au rez-de-chaussée se trouve un ancien local d’environ 67 m² (hauteur sous plafond de 2,80 m), offrant un potentiel important, avec un garage et une véranda attenante. Le volume intérieur et la configuration laissent envisager diverses possibilités d’aménagement, notamment la création de deux logements séparés. Le gros œuvre est en bon état général, mais des travaux de rénovation intérieure seront nécessaires. Les écoles et le ramassage scolaire sont accessibles à pied, et la gare ainsi que les commodités sont à seulement 5 minutes. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé E. Prix affiché honoraires inclus à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Vous avez une maison d'environ 162 m² située sur un terrain plat de 815 m², dans un secteur calme et résidentiel à Saint-Clair-du-Rhône (38370).
- La maison se compose d’un étage de 95 m² avec une cuisine ouverte sur un séjour donnant accès à une terrasse, ainsi que 3 chambres, une salle de bains et un WC, offrant un espace de vie confortable.
- Au rez-de-chaussée, un ancien local de 67 m² avec une hauteur sous plafond de 2,80 m apporte un fort potentiel pour créer deux logements séparés ou encore aménager selon vos besoins.
- Le gros œuvre est en bon état, mais la rénovation intérieure est à prévoir, ce qui vous permettrait d’adapter l’intérieur à vos goûts et besoins spécifiques.
- Le bien est situé à seulement 5 minutes de la gare, des écoles et de toutes commodités, ce qui facilite votre quotidien.