Maison lumineuse avec jardin, piscine et proximité des écluses à Béziers
Maison lumineuse avec jardin, piscine et proximité des écluses à Béziers
Description
Découvrez cette charmante maison lumineuse de 39,05 m², située à seulement 5 minutes de l’autoroute A9 et 10 minutes de l’A75, à proximité immédiate des célèbres écluses de Fonseranes à Béziers. D’une superficie d’environ 40 m², elle comprend à l’étage deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au rez-de-chaussée, un espace de vie ouvert avec séjour et cuisine entièrement équipée, ainsi qu’un second WC. À l’extérieur, un jardin privatif d’environ 30 m² entoure la maison sur le côté, idéal pour profiter des beaux jours. Une place de parking privative complète ce bien. Située dans une résidence sécurisée très prisée, cette propriété offre de nombreux services : trois piscines dont une couverte, un restaurant, une aire de jeux pour enfants. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, au bord du Canal du Midi et au cœur des vignes, cette résidence s’étend sur 8 hectares de terrain clos et privé, offrant un cadre de vie exceptionnel. La maison est proposée au prix de 145 000 €, avec un chauffage électrique individuel, et une cuisine américaine équipée. La résidence comporte 694 lots en copropriété, avec une quote-part annuelle de 1 780 €, et aucune procédure en cours. La classe énergie est A et le climat est classé A. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 711 € et 963 € selon l’usage. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 39,05 m², située à seulement 5 minutes de l'autoroute A9 et 10 minutes de l'A75, bénéficie d’un emplacement stratégique pour vos déplacements.
- Elle dispose d’un jardin privatif d’environ 30 m², parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d’une terrasse en bois pour vos moments de détente.
- La résidence sécurisée offre 3 piscines, dont une couverte, un restaurant et une aire de jeux pour enfants, vous assurant un confort de vie optimal.
- Le logement est actuellement proposé au prix de 145 000 €, avec un chauffage électrique individuel et une cuisine américaine équipée.
- Vous bénéficiez d’un cadre exceptionnel, entre le Canal du Midi et les vignes, sur un terrain clos et privé de 8 hectares, dans une copropriété de 694 lots avec des charges annuelles de 1780 €.
Détails
Mis à jour le juillet 13, 2026 à 12:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4464482
- Prix: 145 000 €
- Surface du Bien: 39.05 m²
- Superficie du Terrain: 30 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2002
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 171 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 711 € - 963 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 171
- A+
- A
- B
-
171 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 694
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 780 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
