Charmant studio à vendre à Le Cannet Garibondy avec terrasse ensoleillée
Charmant studio à vendre à Le Cannet Garibondy avec terrasse ensoleillée
Description
En exclusivité chez eXp France, idéalement situé dans le quartier prisé de Garibondy, à proximité immédiate des commerces et commodités, ce charmant appartement de type studio d’environ 25 m² dispose d’une terrasse ensoleillée de 6 m² exposée plein sud, intégré dans une résidence sécurisée. Situé au premier étage d’une petite copropriété de deux niveaux, il comprend une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée, offrant un accès direct à l’extérieur, ainsi qu’une salle de bains avec WC séparés. Ses principaux avantages incluent de faibles charges, une exposition plein sud pour un ensoleillement optimal tout au long de l’année, ainsi qu’une climatisation réversible assurant un confort complet en toute saison. Possibilité de vente entièrement meublée, ce qui en fait une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main. Un stationnement privatif en sous-sol est disponible moyennant 15 000 €. À découvrir rapidement !
En résumé
- Vous avez ici un studio d’environ 25 m² situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée, avec une terrasse de 6 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil toute l’année.
- La pièce de vie lumineuse comprend une cuisine américaine équipée et donne un accès direct à l’extérieur, ce qui optimise l’espace et la luminosité.
- Le logement est équipé d’une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison, et dispose d’une salle de bains avec WC séparé.
- La copropriété se compose de 199 lots avec des charges annuelles modérées de 1 260 €, sans procédure en cours, ce qui assure une gestion stable et sereine.
- Vous pouvez acquérir un stationnement privatif en sous-sol pour 15 000 €, un vrai plus dans cette zone recherchée, tout en faisant une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale.
Détails
Mis à jour le octobre 1, 2026 à 7:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4464472
- Prix: 137 800 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 25.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 147 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/04/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 320 € - 520 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 147
- A+
- A
- B
-
147 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 199
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 260 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 137 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 137 800 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
