Belle maison ancienne à Camors avec garage et potentiel d’agrandissement
Belle maison ancienne à Camors avec garage et potentiel d’agrandissement
Description
Située en plein centre-ville de Camors, cette charmante maison des années 1930 offre un cadre de vie pratique et recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Érigée sur un terrain de 435 m², elle dispose d’environ 90 m² habitables répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, une pièce de vie lumineuse composée d’un salon et d’une salle à manger avec insert, une salle de bain, un WC indépendant, une arrière-cuisine ainsi qu’une pièce de rangement pouvant être aménagée en chambre selon vos besoins. Au premier étage, se trouvent trois chambres et un WC. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire d’agrandissement selon vos envies. À l’extérieur, la maison possède un garage – un atout rare en centre-ville – ainsi qu’un terrain agréable prêt à accueillir divers aménagements. La maison est reliée à l’assainissement collectif. Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement immobilier, ce bien séduit par son emplacement privilégié, son cachet d’époque et son potentiel d’évolution.
En résumé
- Cette maison de 1930 se situe en plein centre de Camors, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, ce qui facilite votre quotidien.
- Elle est édifiée sur un terrain de 435 m², parfaitement adaptée pour profiter d’un espace extérieur convivial ou pour envisager divers aménagements.
- Avec environ 90 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle offre deux chambres, une pièce de vie lumineuse avec un insert, ainsi qu’un potentiel d’extension grâce aux combles aménageables.
- Elle dispose d’un garage, un véritable atout en centre-ville, vous permettant de stationner facilement ou d’en faire un espace de rangement supplémentaire.
- Son prix net de 165 000 EUR, avec une estimation énergétique en classe E et GES en classe B, offre un bon rapport qualité-prix pour un projet de résidence principale, premier achat ou investissement.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 4:04 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3642450
- Prix: 171 600 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 90 m²
- Superficie du Terrain: 435 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 299 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 950 € - 2 690 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 299
- A+
- A
- B
- C
- D
-
299 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 6 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 171 600 € (4% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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