Charmante maison avec dépendance, garage et jardin à Moissac

Charmante maison de ville exposée plein sud, offrant 140 m² de surface habitable, avec dépendance, double garage et jardin arboré, idéalement située dans le centre de Moissac. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux avec cheminée et insert, prolongé par une terrasse couverte donnant sur le jardin, ainsi qu’une salle à manger. La cuisine séparée, équipée d’électroménagers de haute qualité, dispose d’un accès direct à la terrasse. Un bureau, des WC et un palier doté d’un bel escalier mènent au deuxième étage comprenant trois chambres avec accès à une terrasse, une salle d’eau avec douche à l’italienne, double vasque et WC séparé. Le sous-sol comprend un double garage de 39 m² avec portail motorisé, une chaufferie, une buanderie et une remise à bois. La dépendance indépendante d’environ 60 m² est aménagée en séjour avec cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un grenier aménagé avec salle d’eau et WC, parfait pour accueillir pèlerins et touristes sur le chemin de Compostelle. Ce bien rare dans le centre-ville bénéficie d’un jardin fleuri, d’un double garage et d’une dépendance indépendante. Le chauffage est individuel au gaz. La propriété a été construite en 1975 et possède un Diagnostic de Performance Énergétique de classe D (243 kWh/m²/an). La taxe d’habitation et autres diagnostics sont disponibles sur le site officiel. Ce bien constitue une occasion idéale pour une résidence principale ou une activité touristique.

- Avec ses 140 m² habitables, cette maison offre un espace de vie confortable, lumineux, grâce à son exposition plein sud, et bénéficie d’un joli jardin arboré pour profiter pleinement de l’extérieur.
- La propriété dispose d’un double garage de 39 m² avec portail motorisé, ainsi qu’une dépendance indépendante d’environ 60 m² comprenant séjour, cuisine, chambre et salle d’eau, idéale pour accueillir des touristes ou pèlerins.
- La maison possède 3 chambres avec terrasse côté jardin, plus un bureau, le tout accessible par un bel escalier menant au deuxième étage, offrant ainsi une configuration pratique pour famille ou activités professionnelles.
- La construction date de 1975, avec un chauffage individuel au gaz et un diagnostic de performance énergétique de classe D (243 kWh/m²/an), vous garantissant un confort thermique modulable.
- Son emplacement dans le centre-ville de Moissac, à proximité immédiate des chemins de Compostelle, en fait une opportunité rare pour une résidence ou un projet touristique dans un secteur très recherché.